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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度合伙购房资源共享协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.合作内容及范围

3.1合作项目概述

3.2合作项目地点

3.3合作项目规模

3.4合作项目类型

3.5合作项目投资比例

4.合作期限及终止条件

4.1合作期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.资金投入及使用

5.1资金投入方式

5.2资金使用原则

5.3资金使用范围

5.4资金使用监管

6.房地产产权及使用权

6.1房地产产权归属

6.2房地产使用权分配

6.3房地产产权变更手续

7.合作项目运营管理

7.1运营管理组织架构

7.2运营管理制度

7.3运营管理职责

7.4运营管理费用

8.收益分配及风险承担

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3风险承担原则

8.4风险分担比例

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：合作项目详细资料

13.2附件二：合作项目相关协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：省市区路号

（2）乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

本合同双方基于共同利益，为共同开发建设项目，经友好协商，达成合作意向。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确双方在项目中的合作内容、权利义务、风险承担等事项，确保合作顺利进行。

3.合作内容及范围

3.1合作项目概述

本合作项目为省市区路号地块的开发建设，项目总建筑面积为万平方米。

3.2合作项目地点

省市区路号

3.3合作项目规模

项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。

3.4合作项目类型

本项目为住宅、商业综合体项目。

3.5合作项目投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

4.合作期限及终止条件

4.1合作期限

本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工交付之日止。

4.2终止条件

（1）合作项目按期竣工交付；

（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

4.3终止程序

（1）终止事由发生后，一方应及时通知另一方；

（2）双方应在接到终止通知后30日内，共同签署终止协议；

（3）终止协议签署后，双方应根据合同约定处理剩余事宜。

5.资金投入及使用

5.1资金投入方式

双方按投资比例投入资金，甲方投入资金为亿元，乙方投入资金为亿元。

5.2资金使用原则

（1）严格按照国家有关法律法规和政策规定使用资金；

（2）确保资金投入与项目进度相匹配；

（3）加强资金使用监管，防止资金浪费和流失。

5.3资金使用范围

资金用于项目开发、建设、运营等各个环节。

5.4资金使用监管

（1）设立项目资金专户，实行专款专用；

（2）定期向双方报告资金使用情况；

（3）接受审计机构的审计监督。

6.房地产产权及使用权

6.1房地产产权归属

项目建成后，甲方享有住宅部分60%的产权，乙方享有40%的产权。

6.2房地产使用权分配

（1）甲方享有住宅部分60%的使用权；

（2）乙方享有住宅部分40%的使用权；

（3）商业部分按实际投资比例分配使用权。

6.3房地产产权变更手续

双方应依法办理房地产产权变更手续，确保产权清晰。

7.合作项目运营管理

7.1运营管理组织架构

设立项目运营管理部，负责项目运营管理工作。

7.2运营管理制度

（1）制定项目运营管理规章制度；

（2）明确运营管理职责；

（3）建立健全运营管理流程。

7.3运营管理职责

（1）负责项目日常运