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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度使用权商业地产使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出让方信息

3.2受让方信息

4.地产概况

4.1地产地名

4.2地产面积

4.3地产用途

4.4地产位置

5.使用权转让

5.1使用权转让范围

5.2使用权转让期限

5.3使用权转让费用

5.4使用权转让条件

6.使用权转让费用支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付比例

7.使用权转让手续办理

7.1办理程序

7.2办理时限

7.3办理费用

8.使用权转让权益

8.1使用权权益范围

8.2使用权权益限制

9.使用权转让期限变更

9.1期限变更条件

9.2期限变更程序

9.3期限变更费用

10.使用权转让终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

“出让方”指将商业地产使用权转让的一方；

“受让方”指接受商业地产使用权转让的一方；

“地产”指本合同转让的使用权所涉及的商业地产；

“使用权”指出让方对地产依法享有的占有、使用、收益的权利。

2.2解释

对本合同的解释，应按照通常含义进行，并在合同中未明确规定的情形下，以诚实信用原则为准。

3.合同主体

3.1出让方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.2受让方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

4.地产概况

4.1地产地名

________

4.2地产面积

________平方米

4.3地产用途

商业用途

4.4地产位置

________

5.使用权转让

5.1使用权转让范围

受让方获得的地权使用范围包括但不限于地产的占有、使用、收益权。

5.2使用权转让期限

使用权转让期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.3使用权转让费用

使用权转让费用总额为人民币________元整。

5.4使用权转让条件

受让方具有完全民事行为能力；

受让方支付全部使用权转让费用；

受让方遵守国家相关法律法规及合同约定。

6.使用权转让费用支付

6.1支付方式

使用权转让费用应一次性支付，于合同签订之日起________个工作日内支付完毕。

6.2支付时间

支付时间：________年________月________日。

6.3支付比例

支付比例：________%

7.使用权转让手续办理

7.1办理程序

受让方应在获得使用权后________个工作日内，按照出让方提供的办理程序办理相关手续。

7.2办理时限

办理时限：自受让方提交完整材料之日起，出让方应在________个工作日内完成手续办理。

7.3办理费用

办理费用由受让方承担，具体费用标准详见附件________。

8.使用权转让权益

8.1使用权权益范围

受让方获得的使用权权益包括但不限于：

在地产范围内进行商业活动的权利；

对地产进行合理范围内的装修、改造的权利；

在地产范围内合法经营的权利。

8.2使用权权益限制

不得擅自改变地产的结构和用途；

不得损害地产的安全和公共利益；

不得进行非法经营活动。

9.使用权转让期限变更

9.1期限变更条件

国家政策调整导致原期限不再适宜；

双方认为有必要变更期限的其他合理情形。

9.2期限变更程序

双方书面提出变更申请；

双方协商一致，签订期限变更协议