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医养中心项目投资估算资金投入计划及资金筹措

1.1投资估算

1.1.1投资估算依据

①、、国家发展改革委、建设部审定出版的《建设项目

经济评价方法与参数》[发改投资(2006)1325号]（第三版）。

②、建筑工程费：依据**市同类项目的指标进行编制。

③、设备购置费：设备按生产厂家出厂价或参考同类工

程估算，运杂费含在设备费中。

④、安装工程费：根据设备类别按一定的比例计取，给

排水管道、供热管道、供电线路等的安装工程费按定额计取；

⑥、基本预备费按第一、二部分费用之和的10.0％计取。

⑦、国家及地方有关规定。

1.1.2投资估算

经计算，项目总投资为30亿2500万元，主要由以投资

成本组成：

①、建设投资估算

建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工

程费、工程建设其他费用、基本预备费构成。

(1)建筑工程费

按照单位工程投资估算法，并参考类似确定工程总造

价。

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(2)设备及工器具购置费

本项目设备主要为康复设备、文化娱乐设备和其它辅助

设备，按厂家报价或出厂价估算。

(3)安装工程费用

安装工程费用按设备原价一定比例计取。

(4)工程建设其它费用

②、根据国家和河北省有关规定计取，其中：

A、建设单位管理费：按财建[2002]394号文件计算。

B、招标服务费：按计价格[2002]1980号文件《招标代

理服务收费暂行办法》计算。

C、工程设计费、预算费编制费：按计价格[2002]10号

文件《工程勘察设计收费管理规定》计算。

D、环境评价费：根据国家计委计价格[2002]125号文件

计算。

E、工程监理费：根据国家发展改革委、建设部关于印

发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知要求计

算（发改价格[2007]670号）。

F、工程保险费：按建筑安装的0.3％计算。

工程建设其它费用按规定计取。

(5)基本预备费：是指在项目实施过程中可能发生难以

预料的支出。

综上，本项目建设投资合计为30亿2500万元。

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③、建设期利息估算

本项目资金由建设单位自筹，产生的利息不计算在成本

内。

④、流动资金估算

本项目为公益性项目，按国家有关财务规定，不发生流

动资金。

⑤、本项目主要工程内容及投资估算详见表12－1。

主要工程内容及投资估算

表12-1

序工程或造价内容与估算经济技术

号费用名称单数费用内容合计指标

位量

一建设投资