个人借款担保房产抵押合同书通用模板版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人借款担保房产抵押合同书通用模板版

本合同目录一览

第一条借款人与抵押人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体起止日期

第四条利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条房产抵押信息

5.1抵押房产的地址、面积、所有权情况等信息

5.2抵押房产的评估价值

第六条抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立时间

6.2抵押权的效力范围

第七条借款人的义务与责任

7.1按时还款的义务

7.2不得损害抵押物价值的义务

第八条抵押人的义务与责任

8.1配合办理抵押登记的义务

8.2保持抵押物价值的义务

第九条违约责任

9.1借款人违约的情形与责任

9.2抵押人违约的情形与责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一条争议解决方式

11.1双方发生争议时的解决方式

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条双方约定的其他事项

第十四条合同的签字盖章

14.1借款人签字

14.2抵押人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4合同盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条借款人与抵押人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678。

1.2抵押人的姓名：，身份证号码联系方式：1395678。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购买生产设备及流动资金周转。

第三条借款期限

3.1借款期限自2023年4月1日至2026年4月1日，共计三年。

第四条利率与还款方式

4.1借款利率为年利率百分之六点五（6.5%），按年度计息，到期一次性还本付息。

4.2还款方式：借款人每月偿还固定金额的利息，到期时一次性偿还本金。

第五条房产抵押信息

5.1抵押房产地址：北京市海淀区某小区xx栋xx单元xx号，房屋面积为120平方米，所有权人为。

5.2抵押房产评估价值为人民币贰仟万元整（￥20,000,000）。

第六条抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立时间为合同签订之日起十个工作日内，由抵押人办理抵押登记手续。

6.2

抵押权的效力范围：借款人在合同约定的借款期限内未能按时还款，抵押人有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人应按合同约定的金额和期限偿还借款本金及利息。

7.2借款人不得以任何方式损害抵押物的价值，如出售、转让或设定其他担保等。

第八条抵押人的义务与责任

8.1抵押人应配合借款人办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

8.2抵押人应保持抵押房产的价值，不得擅自处分或损害抵押物。

第九条违约责任

9.1借款人违约情形包括但不限于：未按约定时间还款、未按约定用途使用借款、逾期支付利息或本金等。借款人应承担违约责任，向抵押人支付违约金，违约金为本金总额的百分之五（5%）。

9.2抵押人违约情形包括但不限于：未按约定时间办理抵押登记、未履行保持抵押物价值的义务等。抵押人应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金为本金总额的百分之五（5%）。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更内容、范围和期限等。

10.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除时间及双方的责任等。

第十一条争议解决方式

11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本金及利息之日终止。

12.2合同终止后，抵押权相应消灭，抵押人应办理抵押权注销手续。

第十三条双方约定的其他事项

13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2双方同意，本合同的任何一方均可按照合同约定向对方发出书面通知，要求履行合同义务或解决争议。

第十四条合同的签字盖章

14