农村土地租赁合同版.docxVIP

农村土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地租赁事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：本合同租赁的土地位于[具体地址，精确到村、组及地块位置]。

2.土地面积：租赁土地面积共计[X]亩（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[具体界限，如某条路、某户地界等]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

3.土地用途：该土地用途为[明确用途，如农业种植、养殖等，不得擅自改变土地用途进行非农业建设]。

4.土地现状：甲方应向乙方如实告知土地的现状，包括但不限于土地的地形地貌、土壤条件、水利设施、附属物（如有）等情况。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请期限，如三个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩土地租金为人民币[X]元，租赁土地共计[X]亩，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金递增方式：考虑到物价上涨及土地增值等因素，自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。

3.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期，如每年的1月1日至1月15日期间]前，将当年租金一次性支付给甲方。

4.支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：

银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：甲方收到现金后应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地。

在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁土地及地上附着物（如有约定归属甲方的）。

2.义务

保证对租赁土地拥有合法的出租权，不存在任何权属争议及纠纷。若因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在合同签订后的[合理交付期限，如15日内]，将租赁土地按现状交付给乙方使用，并确保乙方能够正常开展生产经营活动。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如必要的农业项目备案等），但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途自主使用租赁土地，开展合法的生产经营活动。

有权要求甲方按照合同约定交付土地，并保证土地的正常使用条件。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用租赁土地，乙方有权获得因土地征收、征用而产生的地上附着物及青苗补偿费等相关补偿（具体补偿归属按照国家法律法规及相关政策执行）。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[合理逾期期限，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在合同解除后的[合理腾退期限，如15日内]内腾退土地。

按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方及相关部门的书面同意，并办理相关手续。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期间，负责对租赁土地及地上附着物（如有）进行管理和维护，确保土地及附着物的完好。如因乙方原因导致土地或附着物损坏、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，应及时清理地上的临时建筑物、废弃物等，将土地恢复至交付时的原状（正常使用导致的损耗除外），并将土地交还给甲方。如乙方未及时清理和交还土地的，应按照合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。

在生产经营活动中，应遵守国家法律法规及环境保护等相关规定，不得从事违法违规及污染环境的活动。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全