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普通住宅房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋附属设施：甲方出租的房屋配备有[详细列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、家电（电视、冰箱、空调等）、燃气热水器、宽带设备等]，乙方应妥善使用并爱护。附属设施的正常维护由甲方负责，但因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方给予乙方[免租天数]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担实际使用的水、电、燃气等费用。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月/每季度支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[提前支付天数]日支付租金给甲方]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。若乙方损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用。

四、相关费用的承担

1.水、电、燃气费：租赁期间，乙方承担实际使用的水、电、燃气费用。乙方应在收到相关部门缴费通知后[缴费期限天数]日内缴纳费用，避免产生滞纳金等额外费用。水、电、燃气表底数以租赁起始日抄表数为准，分别为：水表[X]吨、电表[X]度、燃气表[X]立方米。租赁结束时，双方再次抄表核对，依据实际用量结算费用。

2.物业管理费：甲方已缴纳[租赁期间内甲方承担的物业管理费期限]的物业管理费，乙方无需另行支付。若甲方未缴纳或缴纳期限不足，乙方需自行承担租赁期间的物业管理费，费用标准按照物业管理公司规定执行。

3.有线电视费：若房屋配备有线电视，乙方承担有线电视费，费用标准及缴纳方式按照有线电视运营单位规定执行。

4.网络费：若乙方需要使用网络，可自行选择网络运营商并承担网络费用。若房屋已有网络且由甲方付费，乙方应按照与甲方协商的费用标准支付给甲方。

五、房屋的维护与修缮

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，对于房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏或故障，甲方应负责维修或更换，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋及设施设备维修通知后[维修响应天数]日内进行维修，若因维修不及时影响乙方正常使用房屋，应相应减免租金。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添加附属物。如乙方确需装修改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意且取得相关部门审批（如有必要）后方可进行。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状并承担由此造成的损失。乙方返还的房屋及附属设施应当保持其完好及正常使用状态。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达