二零二五年度父母子女房产过户合同：房屋买卖及产权转移法律实施协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度父母子女房产过户合同：房屋买卖及产权转移法律实施协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋所有权人）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（房屋购买人）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写其他相关方全称）

地址：（如有，填写其他相关方详细地址）

联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同目的为明确甲乙双方在房产买卖及产权转移过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产的合法、合规过户。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地区）的房产，包括房屋本身及其附属设施。

2.产权转移：指甲方将房产的产权依法、合规地转让给乙方。

3.2关键词解释

1.房产价值：指甲方房产在过户前根据市场行情评估的价值。

2.交易税费：指根据国家法律法规规定，在房产买卖过程中应由甲方承担的税费。

3.履约保证金：指甲方为确保履行合同义务，向乙方支付的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价款及交易税费。

2.甲方应确保房产产权清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并确保房产产权清晰、合法。

2.乙方应按照合同约定支付房产价款及交易税费。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至甲方名下。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后（填写具体日期）向乙方交付房产。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为甲方将房产产权依法、合规地转让给乙方，乙方支付房产价款及交易税费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.一方违约，另一方依法解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议；

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并保留相关证据；

3.一方违约，另一方依法解除本合同时，应书面通知对方，并保留相关证据。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；

2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任；

3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产转让价款：甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意按照约定的价格支付转让价款。

2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的房产交易税费。

3.履约保证金：为确保双方履行合同义务，甲方应向乙方支付一定金额的履约保证金。

4.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、测绘费等，由双方按照实际情况另行协商。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同的约定，以银行转账的方式支付房产转让价款。

2.交易税费由乙方在办理过户手续前支付至甲方指定的账户。

3.履约保证金在合同签订时一次性支付，合同履行完毕后无息退还。

7.3支付时间

1.房产转让价款应在合同签订后（填写具体日期）支付完毕。

2.交易税费应在办理过户手续前支付完毕。

3.履约保证金在合同签订时支付。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证。

2.甲方收到款项后，应在收到款项之日起（填写具体日期）内出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.甲方未按约定价格转让房产，应按照乙方的要求重新协商价格或双倍返还定金。