2025经济师-高级建筑与房地产-真题速攻卷3.pdf

1.【案例分析题】

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《国务院办公厅关于促进建筑持续健康发展的意见》明确了新时代建筑业改革

的主要方向为加强建筑市场事中事后监管，国家推行“双随机一公开”监管，与

此同时国务院有关部门也在加大力度持续整治规范房地产市场秩序，在此背景

下，某企业拟采用工程总承包方式，建设单位计划在施工图设计文件审查通过

后进行工程发包，并采用招标方式选择工程总承包单位。

第1题

第2题

第3题

第4题

除推广应用装配式建筑外，推进建筑产业现代化还有那些实施路径？

你的答案:未作答

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题目解析:

主要路径是：①推广智能建筑；②提升建筑设计水平；③加强技术研发应用；

④完善工程建设标准。

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建筑与房地产市场

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“双随机，一公开”的具体含义是什么？

你的答案:未作答

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题目解析:

“双随机，一公开”是指随机抽取检查对象、随机选派执法检查人员、抽查事项

及查处结果及时向社会公开的方式进行。

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考核知识点:

建筑与房地产市场

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政府监管部门针对房地产开发的整治重点包括哪些内容？

你的答案:未作答

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题目解析:

房地产开发企业重点整治：（1）违法违规开工建设；（2）未按施工图设计文

件开发建设；（3）未按房屋买卖合同约定如期交付；（4）房屋渗漏、开裂、

空鼓等质量问题突出；（5）未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

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建筑与房地产市场

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根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》分别说明建设单位

的各项计划是否妥当？计划如果不妥，写出正确做法，计划妥当的话，说明理

由。

你的答案:未作答

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题目解析:

某企业拟采用工程总承包方式，建设单位计划在施工图设计文件审查通过后进

行工程发包不妥，采用招标方式选择工程总承包单位妥当。

理由:采用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总

承包项目发包。采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计

审批完成后进行工程总承包项目发包。建设单位依法采用招标或者直接发包等

方式选择工程总承包单位。

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建筑与房地产市场

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2.【案例分析题】

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基准收益率为10%

第1题

第2题

第3题

PPP项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于ppp

项目付费或补贴的财政支出额度有何要求?

你的答案:未作答

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题目解析:

（1）实施方案的主要内容有：项目概况、风险分配基本框架设计、PPP运作

模式选择、交易结构设计、合同体系、监管架构和采购方式选择等。

（2）物有所值评价目的是用来判断是否采用PPP模式代替政府传统投资运营

方式提供公共服务项目。

（3）政府每年付费或政府补贴等财政支出不得超过当年财政一般公共预算的

10%

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工程建设实施管理

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计算项目各年净现金流量现值，分别确定项目静态投资回收期和动态投资回收

期，动态投资回收期和静态投资回收期主要区别是什么?

你的答案:未作答

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题目解析:

（1）参考下表中数据：

（2）

（3）动态投资回收期和静态投资回收期主要区别是，静态投资回收期没有考

虑资金的时间价值，动态投资回收期考虑了资金的时间价值。

本题解析反馈:没看懂看懂

考核知识点:

工程建设实施管理

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逐项说明下列机电设备安装过程中发生的事件是否属于安装工程一切险范围。

（1）建设单位原因导致停工；（2）吊运构件发生了坠落；（3）安装人员操作

失误引起的损失；（4）施工单位安装技术错误；（5）施工单位违章作业罚款

你的答案:未作答

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题目解析:

（1）建设单位原因导致停工不属于安装工程一切险范围；

（2）吊运构件发生了坠落属于安装工程一切险范围