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房屋买卖协议合同四2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖协议合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本协议的约定支付房价款。双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

第二条房价款

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售该房屋的，应双倍返还定金。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。

4.2乙方应按本协议约定的时间和金额支付房价款。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.房屋买卖合同范本

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付日期后，乙方未能按约定金额支付房价款。

3.甲方未能保证房屋所有权清晰：指甲方未能提供清晰的所有权证明，导致房屋买卖无法顺利进行。

4.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规：指甲方和乙方在房屋买卖过程中，违反国家相关法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给对方的一定金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照违约金计算公式支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照违约金计算公式支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。

3.房屋所有权纠纷：

解决办法：双方应向相关部门申请产权登记，如有争议，可依法向法院提起诉讼。

4.房屋设施设备问题：

解决办法：双方应共同检查房屋设施设备，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

4.跨国或跨地区的房屋买卖。

5.房屋租赁合同到期后续签或转租。

6.房屋赠与、继承或赠与合同。