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房地产开发保证合同范文2025年通用

合同编号：__________

甲方（保证人）：__________

乙方（被保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方在房地产开发项目中的债务提供保证事宜，达成如下协议：

第一条保证范围

1.1甲方保证乙方在房地产开发项目中的债务本金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.2甲方保证乙方在房地产开发项目中的债务利息为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.3甲方保证乙方在房地产开发项目中的债务违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等其他费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第二条保证方式

2.1甲方采用连带责任保证方式，对乙方的债务承担保证责任。

2.2甲方保证在乙方债务到期未能清偿时，无条件向乙方债权人履行还款义务。

第三条保证期间

3.1甲方的保证期间为自合同签订之日起至乙方债务到期之日止。

3.2如果乙方债务履行期限延长，甲方保证期间相应延长，但甲方保留要求乙方提供额外担保的权利。

第四条保证责任

4.1甲方保证乙方债务的合法性、有效性，如因乙方债务引发的法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方保证在乙方债务到期未能清偿时，及时向乙方债权人履行还款义务。

4.3甲方应在乙方债务到期日前，监督乙方合理安排资金，确保债务按时偿还。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

5.2本合同在乙方债务全部清偿后自动终止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条保密条款

7.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第八条合同的生效、修改和补充

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（保证人）：__________

乙方（被保证人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（保证人）营业执照副本复印件

2.乙方（被保证人）营业执照副本复印件

3.房地产开发项目批准文件

4.债务合同原件

5.额外担保文件（如有）

6.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按约定时间偿还债务，视为违约。

2.乙方债务到期未能清偿，甲方未履行保证责任，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的监督乙方的义务，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.连带责任保证：保证人在债务人未能履行债务时，无条件向债权人履行还款义务。

2.保证期间：保证人承担保证责任的期限。

3.违约金：债务人未履行合同义务时，应支付给债权人的赔偿金。

4.损害赔偿金：因违约行为导致的损失，债务人应支付给债权人的赔偿金。

5.实现债权的费用：债权人为实现债权所产生的费用，如诉讼费、执行费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方资金安排不合理，导致债务无法按时偿还。解决办法：甲方加强对乙方的监督，确保资金合理分配。

2.甲方未能履行保证责任，导致乙方债务无法清偿。解决办法：甲方及时履行保证责任，确保乙方债务得到偿还。

3.合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方通过调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

4.合同一方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露。解决办法：违约方承担相应的法律责任，赔偿对方损失。

五、所有应用场景：

1.房地产开发企业为项目融资寻求保证人。

2.金融机构为贷款人提供保证服务。

3.股东为子公司债务提供保证。

4.合作伙伴之间为履行合同义务提供保证。

5.企业为员工职务行为提供保证。

6.个人为他人债务提供保证。