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宁夏2025年度房屋租赁合同（含租赁房屋保险责任）

甲方（出租方）：

甲方名称：宁夏房地产开发

甲方地址：宁夏回族自治区银川市区路号

甲方联系方式：1395678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：宁夏回族自治区银川市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：宁夏房地产开发开发的小区号楼室

规格为：建筑面积平方米，户型为室厅卫。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋符合国家相关建筑标准和租赁要求，不存在安全隐患。

乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋完好。

乙方保证在租赁期间，房屋内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至宁夏回族自治区银川市区路号。

四、保险责任

1.甲方责任

甲方应为本合同租赁的房屋投保房屋租赁保险，保险金额不低于房屋价值的______%。

保险期间为租赁期限，保险费用由甲方承担。

2.乙方责任

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损坏房屋及附属设施。

乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋或附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁用途。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，如解除合同、要求赔偿等。

义务：

按时交付符合租赁条件的房屋，保证房屋安全、卫生。

对乙方在租赁期间产生的合理费用，如水、电、煤气费等，负责结算和缴纳。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行约定的合法活动。

在租赁期满或合同解除时，有权按照合同约定获得房屋的返还。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的性质和约定用途合理使用房屋，不得从事违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的合法权益。

2.维护责任

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方有意续租的，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供必要的配套设施，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于租金______倍的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用和相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信