合富东莞中信凯旋公馆主题概念提炼与命名建议.ppt

中信·凯旋公馆(暂定名);前言：;访谈样本总量：40人

访谈时间：－

访谈客户标准：

1、对南城南片区较为熟悉，去了解过

该区域的楼盘，对目前的房地产市场有

一定的看法；

2、有一定的购置力，并已经置业或者

准备置业，对购房过程中的关注点比较

明确。;?;先让我们通过客户访谈(附件)来审识我们工程的价值点所在——;地块属性;CLD边上;高层住宅;通过客户访谈提炼出我们工程的价值点;先回忆下东莞城市化进程

以了解工程所处区域与工程的关联;东莞，“南风〞正盛;我们再来看看城市化进程未来的“都市生活形态〞;?;答案：根本没有;东莞需要;横空出世;城市提升;政府;！;由客户群所提炼的工程价值点与城市进程化开展的特征，结合工程

的产品特质，我们的工程似乎就有一个大致形象轮廓出现;地块属性

交通方便

开展前景乐观;东莞南城CLD最大规模的最具

现代感、都市感的高层住宅区;

工程的形象如何提升？

工程的形象又如何与中信“公园生活倡导者〞理念结合？;于是;02年前一个无形象意识的年代;02——03年浅薄的异国风情附会;04——05年万科、金地的进入，形象全面提升时代来临;06——07年形象多元化，但大多生硬，不贴切;?;市场回归了理性

需要工程的形象

拨动人们的心弦

引起市场的关注

引来客户的瞩目

;我们工程08——09年的形象从东莞近来楼盘形象发

展中得了什么启示呢？;我们发现;那么我们的工程形象该如何提升呢？;我们先来看看中信“公园生活倡导者〞的理念;结合我们的发现：;工程的形象提升;回忆工程大致的形象轮廓;提炼出外观形象：;;我们想起了;都市休闲主义的关键词;生活方式

要素;由此我们得出工程的主题形象概念：;;我们的印象体验——;在城市的眼睛睁开

或是闭上的地方

在都市逐步寸土寸金的地方

在轻轨经过的地方

仅有的一座光明的城

指引着我回家的方向

;对，就是光明之城——;一位建筑大师与“东莞生活〞跨越时空的对话

……;勒·柯布西耶(LeCorbusier)，20世纪最著名的建筑大师、城市规划家和作家。是现代建筑运动的激进分子和主将，被称之为“现代建筑的旗手〞。;“光明???〞，些许硬朗的字眼儿，略略有些陌生，但在或过虚或生硬的楼盘广告中，自有一抹清新亮色，能够与同类产品产生一定的差异化，形成自己的产品识别度。;建筑外观、园林、智能化建议;建筑外观;首先，先说立面的色彩;广州，中海锦苑;三亚天域酒店;最后，听听我们的访谈客户群体心中的话。;东骏豪苑;在立面的色彩方面;其次，再说线条;综合了，立面色彩、线条结构两个方面，我司建议建筑外观：;园林;东骏豪苑“园林〞——相当有吸引力，在东莞算数一数二了。;亲和式园林;我司建议：组合拳;智能化;;原理：一种减少室外噪音进入室内并保持室内外通风的减噪除尘换气窗。该减噪除尘换气窗由减噪箱和导流换气风机两部份组成，减噪箱内多层隔音板上有互相交错的通风孔，在导流换气风机的推动下使空气流通。;运用方式

采用各种措施对雨水资源的保护和利用，主要包括收集、储存和净化后的直接利用；利用各种人工或自然水体、池塘、湿地或低洼地对雨水径流实施调蓄、净化和利用，改善社区内部的生态环境。

雨水利用适宜采用就地入渗补充地下水和作为中水贮存利用等方式。建立雨水收集系统及中水回用系统，雨水经处理达标后可以汇入中水系统使用，中水可以用来浇灌绿地、冲洗厕所等，从而形成了对水资源的多级使用和循环利用。;纳米涂料工作原理：从光能引导出化学反响，促进有机物分解以及表现出超亲水性的环境亲和新素材。;;THEEND