房屋出租合同补充协议范本2025年.docx

房屋出租合同补充协议范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。

二、租赁期限

2.1本补充协议项下的租赁期限为主合同租赁期限的____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方按照主合同约定的租金标准支付租金。租金每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定返还房屋。若乙方逾期返还，乙方应支付逾期返还期间房屋占用费，费用标准为____元/日。

四、押金

4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照主合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋出租合同

2.房屋附属设施清单

3.租赁押金收据

4.房屋所有权证复印件

5.租赁合同登记备案申请表

6.租金支付记录

7.维修费用收据

8.房屋返还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

3.乙方未按约定用途使用房屋。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定返还房屋及附属设施。

6.乙方损坏房屋及附属设施未进行修复或赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修费用争议。

解决办法：双方协商确定维修费用，如有必要，可请第三方机构评估。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方提前终止租赁。

解决办法：按照合同约定办理退租手续，扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。

4.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：甲方应在规定时间内履行合同约定，否则乙方有权要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋用途为居住或办公。

4.适用于租赁双方为自然人或法人。

5.需要明确租金、租赁期限、维修责任等内容的租赁合同。