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厂区物业管理合同范文(2025年)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂区内的物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业范围

第二条物业管理内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括：

（1）保障物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；

（2）维护物业的正常使用，确保供水、供电、供暖、供气等设施的正常运行；

（3）负责物业的环境卫生，保持公共区域整洁有序；

（4）按照甲方要求，对物业进行维修、保养；

（5）协调解决物业使用过程中出现的各类问题。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业的安全和正常使用。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同到期前__个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的合同期限。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理的月度服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应在每月__日前，向甲方开具等额的正规发票，甲方在收到发票后__个工作日内支付给乙方。

4.3物业管理费用包括但不限于：人员工资、水电费、维修费、物料费、税费等。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

5.2甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。

5.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

6.2乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

6.3乙方应保证物业的安全，对甲方财产负有保管责任。如发生丢失、损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式干扰诉讼的正常进行。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.厂区物业管理合同

2.甲方公司营业执照复印件

3.乙方公司营业执照复印件

4.甲方公司授权委托书

5.乙方公司授权委托书

6.物业清单

7.物业管理服务标准

8.维修保养计划表

9.保险公司提供的物业保险单复印件

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，违约金为应支付费用的__%。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，违约金为合同总金额的__%。

3.甲方擅自改变物业使用性质或进行违法活动，视情节严重程度，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.乙方未保证物业安全导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指定的委托方，具有合法经营资格的公司或组织。

2.乙方：指合同中指定的受托方，具有合法经营资格的公司或组织。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全防护、环境卫生等服务。

4.物业：指合同中指定的厂房、办公楼、宿舍、仓库、停车场、绿化区等配套设施。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供服务：甲方应及时与乙方沟通，提出改进意见，必要时可依法解除合同。

3.物业安全隐患：乙方应立即进行整改，确保物业安全，并向甲方