二零二五版土地租赁居间差价结算管理协议.docx

二零二五版土地租赁居间差价结算管理协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（居间方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁居间服务描述

1.服务内容

乙方作为居间方，为甲方提供土地租赁居间服务，包括但不限于寻找合适的土地租赁方、协助双方签订租赁合同、提供租赁过程中相关咨询等。

2.服务质量要求

乙方应严格按照法律法规和相关政策提供居间服务，确保服务质量达到行业标准。

乙方承诺在租赁过程中，为甲方提供真实、准确、有效的信息，维护甲方的合法权益。

二、居间差价结算管理

1.差价计算方式

居间差价=租赁总收入×居间费率

其中，租赁总收入以租赁合同中约定的租金总额为准，居间费率为双方约定的具体比例。

2.结算时间及方式

乙方在租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），将居间差价结算至甲方指定的银行账户。

结算方式为银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付居间差价，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提供的租赁信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按时提供居间服务或提供的服务质量不符合约定，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方在居间过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

四、协议期限及终止

1.协议期限

本协议有效期为______年（具体时长），自双方签订之日起计算。

协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.协议终止

本协议在任何一方违约的情况下可提前终止。

任何一方要求终止本协议，应提前______个工作日书面通知对方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的居间服务进行评估和满意度调查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据土地租赁市场的实际情况调整租赁需求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付居间差价，并按照协议约定的方式结算。

为乙方提供必要的协助，如提供租赁信息、配合乙方进行市场推广等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付居间差价。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、方式和质量提供居间服务。

对甲方提供的与土地租赁相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供居间服务前应对租赁信息进行核实，确保信息的真实性和有效性。

甲方在收到居间服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及行业标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供更优质的服务等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地租赁进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有居间服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付居间差价，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付居间差价，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、市场推广费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、方式和质量提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的居间服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的居间服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经