上海市房地产交易合同5篇.docx

上海市房地产交易合同5篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________区____________路____________号的房地产（以下简称“该房地产”），现甲方愿意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限______年。目前产权状况为______（如商品房、已购公有住房等）。房地产内部装修、设施及附属设施等情况详见附件《房地产交接清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房地产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币______元（大写：______元整），于本合同签署之日支付；

（2）首付款：人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日之前支付；

（3）贷款部分：人民币______元（大写：______元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、产权过户及税费承担

1.甲方应于本合同签署之日起______日内办理产权过户手续，将产权转移至乙方名下。

2.产权过户过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应于乙方支付首付款后的______日内将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房地产交接清单》。

2.甲方应保证该房地产内的附属设施完好无损，并随房地产一并转移给乙方。如有损坏或需更换的设施，应在《房地产交接清单》中明确。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同。甲方除退还乙方已支付的款项外，还应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款或办理贷款手续，视为违约，甲方有权解除合同。乙方已支付的款项作为违约金赔付给甲方。

六、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房地产证及相关文件

2.房地产交接清单

3.其他补充协议（如有）

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是位于上海市[地址]的房地产的合法所有者，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成以下交易合同：

第一条房地产描述

1.甲方所拥有的房地产位于上海市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.房地产权证编号为[房产证编号]。

3.房地产的具体状况，包括房屋质量、附属设施、周边环境等，详见附件一《房地产状况说明书》。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商确定的房地产交易价格为人民币[交易金额]元。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内支付