房地产开发行业2025W15：刺激内需必要性提升，等待房地产政策进一步加码.pdf

2202504130250413

ggszqszqddaatteemmaarrkk

年月日

内容目录

1.刺激内需必要性提升，等待房地产政策进一步加码3

2.行情回顾3

3.重点城市新房二手房成交跟踪6

3.1新房成交（商品住宅口径）6

3.2二手房成交（商品住宅口径）8

4.重点公司境内信用债情况9

5.本周政策回顾12

6.投资建议12

风险提示12

图表目录

图表1：本周申万一级行业指数涨跌幅排名4

图表2：本周各交易日指数表现4

图表3：近52周地产板块表现4

图表4：本周涨幅前五个股（人民币元）4

图表5：本周跌幅前五个股（人民币元）5

图表6：本周重点房企涨跌幅排名5

图表7：本周重点房企涨幅前五个股（A股为人民币元，H股为港元）5

图表8：本周重点房企跌幅前五个股（H股为港元）5

图表9：近6月样本城市新房成交面积及同比6

图表10：近6月样本一线城市新房成交面积及同比6

图表11：近6月样本二线城市新房成交面积及同比6

图表12：近6月样本三线城市新房成交面积及同比6

图表13：样本30城历年新房周度成交（万方，4周移动平均）7

图表14：样本30城新房成交面积数据跟踪7

图表15：近6月样本城市二手房成交面积及同比8

图表16：近6月样本一线城市二手房成交面积及同比8

图表17：近6月样本二线城市二手房成交面积及同比8

图表18：近6月样本三线城市二手房成交面积及同比8

图表19：样本14城历年二手房周度成交（万方，4周移动平均）9

图表20：样本14城二手房成交面积数据跟踪9

图表21：房企债券发行量、偿还量及净融资额10

图表22：本周房企债券发行以债券评级划分10

图表23：本周房企债券发行以债券类型划分10

图表24：本周房企债券发行以期限划分10

图表25：本周房企融资汇总（4.7-4.13）11

图表26：地方性政策及消息（4.6-4.12）12

P.2请仔细阅读本报告末页声明

2202504130250413

ggszqszqddaatteemmaarrkk

年月日

1.刺激内需必要性提升，等待房地产政策进一步加码

一季度土地市场结构性特征凸显，新房成交仍处低位，等待地产政策进一步加码。据中

指数据，一季度300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率13.6%。整体结构性特

征凸显，杭州、上海、成都住宅用地平均