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江门场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于江门市的场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于江门市[具体地址]，场地具体位置及范围以双方在本合同附件中所附场地平面图为准。该场地面积为[X]平方米（以下简称“租赁场地”），包含[场地内的设施、建筑物等详细描述]。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为[具体用途，如商业经营、办公、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自合同签订之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用场地所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地的使用权费用，但不包括乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。

2.租金递增：自第[X]个租赁年度起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。具体递增后的租金金额如下：

第[X]个租赁年度租金：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第[X]个租赁年度租金：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

以此类推。

3.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方将场地及相关设施完好交还且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证所出租的场地及相关设施在交付时处于正常可使用状态，并具备相应的使用条件，如场地的合法性、安全性等。在租赁期间，甲方应负责场地的主体结构维修，但因乙方原因导致的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照注册地址变更等，但所需费用由乙方承担。

4.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

5.在租赁期限内，甲方如需转让租赁场地，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定用途开展经营活动，并使用场地内的相关设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应负责租赁场地内的日常维护和管理，包括场地内设施设备的维修保养（正常损耗除外），确保场地及设施设备处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行改建、扩建或装修。如乙方确需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除装修部分，无偿归甲方所有。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

5.乙方应合理使用场地及相关设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.在租赁期限内，乙方如需转租租赁场地，应提前[X]个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、场地的交付及返还

1.交