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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务合同签订程序

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及代表人

2.合同签订时间及地点

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

3.合同签订依据及目的

3.1合同签订依据

3.2合同签订目的

4.物业服务范围及内容

4.1物业服务项目

4.2物业服务内容

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用支付方式

6.物业服务期限

6.1合同期限起止时间

6.2合同续签条件及程序

7.物业服务质量标准

7.1物业服务质量要求

7.2物业服务质量考核办法

8.物业服务合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业服务项目明细表

13.合同其他约定

13.1合同履行过程中发生的问题处理

13.2合同变更及补充

14.合同生效日期及签字盖章

14.1合同生效日期

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表人：

2.合同签订时间及地点

2.1合同签订时间：2025年1月1日

2.2合同签订地点：市区小区物业服务中心

3.合同签订依据及目的

3.1合同签订依据：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规

3.2合同签订目的：明确物业服务企业与业主委员会在物业服务活动中的权利、义务和责任，确保物业管理活动的正常进行

4.物业服务范围及内容

4.1物业服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维修、停车管理等

4.2物业服务内容：

4.2.1公共区域清洁：每日两次对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生

4.2.2绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作

4.2.3安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全

4.2.4设施设备维修：定期对小区设施设备进行检查、维护和维修

4.2.5停车管理：对小区停车场进行管理，确保车辆停放有序

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准见附件

5.2物业服务费用支付方式：业主按照物业服务合同约定的缴费时间、金额，通过银行转账或现金支付

6.物业服务期限

6.1合同期限起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

6.2合同续签条件及程序：合同到期前三个月，双方可协商续签，续签程序同签订程序

7.物业服务质量标准

7.1物业服务质量要求：按照《市物业管理服务质量标准》执行，确保物业服务达到规定标准

7.2物业服务质量考核办法：

7.2.1考核内容：包括服务质量、工作效率、安全保障等方面

7.2.2考核方式：由业主委员会或其委托的第三方机构进行考核

7.2.3考核结果：作为物业服务企业绩效考核和薪酬调整的依据

8.物业服务合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1物业服务企业违反合同约定，严重影响业主利益

8.1.2业主委员会或业主代表提出解除合同，并经业主大会表决通过

8.1.3物业服务企业因经营不善等原因无法继续履行合同

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期限届满

8.2.2双方协商一致同意终止合同

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方友好协商解决

9.1.2向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解

9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：

9.2.1由双方协商解决，协商不成的，提交物业管理所在地的人民调解委员会调解

9.2.2调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1物业服务企业未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定