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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版智能小区物业承包与运营一体化合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业服务范围

2.1小区设施管理

2.2小区环境维护

2.3小区公共安全

2.4小区绿化养护

2.5小区设施设备维护

3.物业收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费方式

4.运营管理职责

4.1物业服务人员管理

4.2设施设备维护管理

4.3环境卫生管理

4.4保安巡逻管理

4.5应急事件处理

5.智能化系统建设与维护

5.1智能化系统概述

5.2系统建设内容

5.3系统维护责任

6.质量管理与监督

6.1质量标准

6.2质量检查

6.3质量改进

7.物业服务费用结算

7.1结算周期

7.2结算方式

7.3结算争议处理

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：收费标准明细

14.3附件三：智能化系统功能说明

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同甲方为（小区名称），乙方为（物业公司名称）。甲方委托乙方对甲方所属的（小区名称）进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理行为，确保小区物业服务质量，提升居民生活品质。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.物业服务范围

2.1小区设施管理

乙方负责小区内所有设施设备的日常维护与管理，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防、安防等设施。

2.2小区环境维护

乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化等工作，保持小区环境整洁、美观。

2.3小区公共安全

乙方负责小区的治安巡逻、消防安全、交通安全等工作，确保小区居民的人身和财产安全。

2.4小区绿化养护

乙方负责小区绿化带的养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化带的观赏性和生态功能。

2.5小区设施设备维护

乙方负责小区内所有设施设备的定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

3.物业收费标准

3.1收费项目

本合同物业服务费用包括：物业服务费、绿化养护费、公共能耗费、电梯运行费、消防设施维护费、安防设施维护费等。

3.2收费标准

本合同物业服务收费标准按照（收费标准）执行，如有调整，以甲方通知为准。

3.3收费方式

乙方每月向甲方收取物业服务费用，甲方应在收到乙方开具的收费凭证后五个工作日内支付。

4.运营管理职责

4.1物业服务人员管理

乙方负责物业服务人员的招聘、培训、考核、奖惩等管理工作。

4.2设施设备维护管理

乙方负责小区内所有设施设备的日常维护与管理，确保设施设备正常运行。

4.3环境卫生管理

乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化等工作，保持小区环境整洁、美观。

4.4保安巡逻管理

乙方负责小区的治安巡逻、消防安全、交通安全等工作，确保小区居民的人身和财产安全。

4.5应急事件处理

乙方应制定应急预案，对突发应急事件进行及时、有效的处理。

5.智能化系统建设与维护

5.1智能化系统概述

乙方负责建设并维护小区智能化系统，包括门禁系统、监控系统、停车管理系统等。

5.2系统建设内容

智能化系统建设内容具体包括：门禁系统、监控系统、停车管理系统、能耗管理系