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上海市厂房租赁合同与上海市商业房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

注册地：上海市___________区/县___________路___________号___________室

乙方（承租方）：___________

注册地：上海市___________区/县___________路___________号___________室

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有产权的厂房与商业房屋租赁事宜，达成以下协议条款。本合同中所有条款均已充分理解并达成共识。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有产权的位于上海市____________的厂房及商业房屋出租给乙方使用。物业的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每___个月支付一次，乙方应在每期的第___个月底前支付下一期的租金。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之___的标准向甲方支付违约金。

四、物业的交付与返还

1.甲方应于___年___月___日前将物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好及正常使用功能。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业的使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应对物业进行日常维护和保养，保证物业的正常使用功能。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况。

2.甲方应保证物业的产权清晰，无纠纷。

3.甲方应协助乙方处理物业使用过程中的相关问题。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业的正常使用功能。

2.乙方应按时支付租金，并遵守物业的使用规定。

3.乙方不得擅自转租、转让物业。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

八、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

九、违约责任

1.若乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自转租、转让物业或损坏物业，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：___________

统一社会信用代码：___________

乙方（承租方）：___________

统一社会信用代码：___________

鉴于甲方是位于上海市的厂房及商业房屋的合法所有者，愿意将相关物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业详情

1.物业地址：上海市___________区/县___________路（街）___________号。

2.物业类型：厂房/商业房屋。

3.建筑面积：______平方米。

4.租赁区域用途：工业生产/商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；若乙方需要继续承租，可在租赁期满前三个月提出续租意向，并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，乙