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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准门面租赁及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的日期和地点

1.3合同生效条件

2.租赁物的描述和范围

2.1租赁物的具体位置和面积

2.2租赁物的使用性质和用途

2.3租赁物的设施和设备清单

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租金计算方式和金额

3.3租金的支付方式和时间

4.租金调整机制

4.1租金调整的依据和频率

4.2租金调整的计算公式

4.3租金调整的通知期限

5.租赁物的维护和管理

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的管理责任

5.3维修和保养的流程及费用

6.商业运营管理

6.1运营管理的具体内容

6.2运营管理的责任主体

6.3运营管理的执行标准

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的赔偿标准

8.不可抗力条款

8.1不可抗力的定义和范围

8.2不可抗力事件的处理方式

8.3不可抗力事件的通知要求

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的法律适用

10.合同变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

10.3合同变更或解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的责任

12.保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密义务的履行

12.3违反保密义务的责任

13.合同的附件和补充协议

13.1合同附件的名称和内容

13.2补充协议的签订和生效

13.3附件和补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1通知送达的方式和地址

14.2合同的解释和适用

14.3合同的执行和监督

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订的日期和地点

1.2.1合同签订日期：2023年10月15日

1.2.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦

1.3合同生效条件

1.3.1合同双方签字盖章后生效

1.3.2合同自生效之日起至2028年10月14日止

2.租赁物的描述和范围

2.1租赁物的具体位置和面积

2.1.1租赁物位于北京市朝阳区街号1层，面积为100平方米

2.2租赁物的使用性质和用途

2.2.1租赁物用于商业经营，不得用于居住或其他非法用途

2.3租赁物的设施和设备清单

2.3.1门面内装修、水电设施、空调等

2.3.2设施和设备清单详见附件一

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.1.1租赁期限自2023年10月15日起至2028年10月14日止，共计5年

3.2租金计算方式和金额

3.2.1租金按月计算，每月租金为人民币10,000元

3.2.2租金总额为人民币60,000元/年

3.3租金的支付方式和时间

3.3.1租金每季度支付一次，于每季度首月5日前支付

3.3.2逾期支付租金的，按每日千分之五支付滞纳金

4.租金调整机制

4.1租金调整的依据和频率

4.1.1租金调整依据为北京市政府发布的房屋租赁价格指数

4.1.2租金调整频率为每年一次

4.2租金调整的计算公式

4.2.1新租金=原租金×（1+调整比例）

4.3租金调整的通知期限

4.3.1租金调整通知应在调整前一个月送达承租方

5.租赁物的维护和管理

5.1租赁物的维护责任

5.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养

5.1.2承租方负责租赁物的合理使用，不得擅自改动

5.2租赁物的管理责任

5.2.1出租方负责租赁物的物业管理

5.2.2承租方遵守物业管理规定，配合物业管理

5.3维修和保养的流程及费用

5.3.1维修和保养需提前向出租方提出申请

5.3.2维修和保养费用由责任方承担

6.商业运营管理

6.1运营管理的具体内容

6.1.1出租方负责提供商业运营管理服务

6.1.2承租方需遵守商业运营管理相关规定

6.2运营管理的责任主体

6.2.1出租方为运营管理责任主体

6.2.2承租方为运营管理执行主体

6.3运营管理的执行标准

6.3.1运营管理标准参照相关行业规范和法律