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馆舍租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方馆舍事宜达成如下协议：

一、租赁馆舍基本情况

1.馆舍位置：甲方将位于[详细地址]的馆舍出租给乙方使用。该馆舍具体坐落位置及四至范围以双方实地确认并在本合同附件的场地平面图为准。

2.馆舍面积：租赁馆舍的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（具体面积以实际测量为准，如有差异，以本合同约定租金标准按面积比例进行调整）

3.馆舍用途：乙方租赁该馆舍仅作为[明确具体用途，如文化展览、教育培训、商务会议等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担使用馆舍所产生的水电费、物业费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该馆舍的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用馆舍所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等其他费用，乙方应另行承担并按相关部门规定及合同约定支付。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。具体递增后的租金金额如下：

第[递增起始年份]年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第[递增起始年份+1]年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

以此类推。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用馆舍的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除合同。

2.义务

保证所出租的馆舍及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并确保其符合本合同约定的用途及相关安全标准。

负责馆舍主体结构的维修保养，确保馆舍的安全性。因甲方原因导致馆舍出现安全隐患或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁馆舍相关的经营许可等手续，但所需费用由乙方承担，且甲方仅提供必要的协助，不承担办理结果的保证责任。

不得无故干涉乙方在租赁期间对馆舍的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁馆舍。

在租赁期间，对馆舍进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并确保装修装饰符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏馆舍主体结构。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其添置的不可移动的装饰装修物，甲方对此不给予任何补偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应支付所欠租金及违约金。

负责租赁馆舍内的日常维护管理，包括但不限于附属设施设备的维修保养（正常损耗除外），因乙方原因导致设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在馆舍内从事违法违规及损害公共利益的活动。如因乙方行为导致甲方受到损失或行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。

合理使用租赁馆舍及附属设