二零二五小型餐饮商铺租赁合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五小型餐饮商铺租赁合同示范文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______（详细地址），总面积为______平方米。

商铺应符合国家相关建筑标准和消防要求。

2.商铺设施要求

乙方租赁的商铺应具备基本的使用功能，包括但不限于水、电、燃气等设施齐全，并满足乙方经营需求。

乙方租赁期间，商铺的维修和保养责任由甲方承担。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。

租金支付日期为每月______日前。

三、交房时间与交付条件

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

交付时，商铺应达到约定的使用条件，并符合租赁合同的约定。

2.交付条件

商铺结构完整，无安全隐患；

水电、燃气等设施正常使用；

商铺内无任何妨碍乙方正常经营的内容。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权对商铺进行必要的维修和保养，但不得影响乙方正常经营。

甲方有权对乙方进行监督，确保乙方合法经营。

2.乙方权利义务

乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺。

乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用情况的检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或合同终止时收回商铺，并要求乙方腾退。

义务：

按照合同约定提供符合使用条件的商铺，并承担必要的维修责任。

保障乙方合法经营，不得干预乙方正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享有合法经营的权利。

在租赁期限内，乙方有权要求甲方对商铺进行必要的修缮。

义务：

按照合同约定支付租金，并承担商铺的日常维护和保养责任。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法活动。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

乙方应合理使用商铺，不得超出商铺的经营范围。

乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得影响周边环境。

2.商铺管理

乙方应制定合理的商铺管理制度，确保商铺的正常运营。

乙方应配合甲方进行商铺的年度检查和评估。

七、租赁期满或合同终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.合同终止

任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求对方承担违约责任。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不追究责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后______个工作日内向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文