中指院--中国房地产代建监测月报-2023年8月 -房地产月报-.pdf

中指研究院

中国房地产代建监测月报

2023年8期中指研究院

本期要点

政策分析：厦门市人民政府印发《政府投资项目代建制管理办法》的通知明

确多项权利义务。我国最早政府代建发起于厦门，多年来，厦门市一直走在

政府代建政策研究的前端。

新签代建项目：8月，龙湖龙智造、旭辉建管等新签约多个代建项目。

代建企业大事件：腾云当代管理携手浙商资产，强势资本赋能不良资产+代

建领域；绿城管理发布半年度报告和7月交付情况。

优秀代建项目：本期走进大家房产的杭州钱塘区大江东钱潮嘉苑共有产权房

项目。

一、房地产代建政策梳理

厦门市人民政府关于印发政府投资项目代建制管理办法的通知

为推动代建行业高质量发展，根据相关文件精神，对照福建省的规定，总结

厦门市现有代建制管理先进经验，对厦门市原有代建制管理办法进行提升和完善，

制定《厦门市政府投资项目代建制管理办法》。《代建制管理办法》共五章，三十

条，适用范围、代建工作转包或分包、代建费管理等问题做了规定。

二、典型代建企业动态分析

1.典型代建企业新签代建项目

表：2023年7-8月典型代建企业新签项目一览

企业时间事件

龙湖龙智造与华北集团达成开发管理合作协议，在天

龙湖龙智造7月津市北辰区就天穆粮库地块达成合作，该项目建筑面

积为14.6万平方米，总投资额预计24亿元。

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中指研究院

旭辉建管近日成功签约华丽家族遵义项目全过程建设

管理服务。该项目是旭辉建管在遵义市承接的首例全

旭辉建管8月流程建设管理项目，项目土地计容建筑面积约21.47

万平米，坐落于遵义市红花岗区北京路北侧/长征八厂

旁，地处红花岗板块。

蓝城获四大国有AMC之一中国华融和浙江省台州市仙

居县政府信任，代建仙居永安溪畔超百万方、货值超

蓝城8月

百亿的北岸绿洲项目，项目占地约2700亩，约140万

方体量。

金地管理成功中标浙江省台州市临海市江南臻园全过

程代建开发项目。本项目位于临海市江南街道小溪乡，

金地管理8月西邻白岩山，片区规划打造成临海国际医药小镇。在

本项目中，金地管理将为委托方提供全过程代建开发

服务

数据来源：企业公布，中指院综合整理

2.典型代建企业重大事件梳理

腾云当代管理：携手浙商资产，强势资本赋能不良资产+代建领域

8月11日世纪金源集团旗下腾云筑科、腾云当代管理与浙江省浙商资产管

理股份有限公司成功举办业务洽谈会暨战略合作签约仪式。双方意向关于特殊机

遇投资、地产纾困、风险化解，通过重整投资及共益债+代建，加上世纪金源集

团赋能，实现产业+金融、不良+投行战略。

绿城管理：发布中期业绩报，公布7月项目交付情况

8月1日，绿城管理在香港召开2023年中期业绩发布会。在国内房地产市

场持续低迷的大背景下，凭借轻资产、抗周期、低负债特质，绿城管理再次逆势

稳健增长，交出高分答卷。根据中期业绩显示，2023年上半年，绿城管理实现营

业收入15.49亿元，较