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2023年8月商业地产市场月度报告

中指控股CIH

1.政策动态

商务部等9部门：到2025年，打造500个左右的县域商业“领跑县”

北京市发改委：拟打造消费新地标，未来将启动环球度假区二期建设

2.市场表现

新房市场：2023年1-7月全国商办用房开发投资额同比下降14.9%，新开工面积同比下降23.7%，销售面积同比下降

本19.4%

商办用地：2023年1-8月，全国300城商办用地推出与成交规划建筑面积同比分别下降24.6%、27.8%

期大宗交易：2023年8月，中指数据共监测到商业地产大宗交易3宗

要3.行业动态

星盛商业发布大湾区战略，COCOPark产品线首进广州

点华润资本首个城市奥莱项目“长沙欢乐颂OUTLETS”开业

绿城中国杭州首个城市更新项目绿城吉祥里开街

4.宏观环境

暑期消费对服务业增长的拉动作用较为明显，服务业商务活动指数仍处景气区间

消费市场恢复放缓，2023年7月全国社会消费品零售总额同比仅增2.5%

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一、政策动态

商务部等9部门：到2025年，打造500个左右的县域商业“领跑县”

北京市发改委：拟打造消费新地标，未来将启动环球度假区二期建设

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商务部等9部门：到2025年，打造500个左右的县域商业“领跑县”

8月14日，商务部等9部门印发了《县域商业三年行动计划（2023-2025年）》，《计划》提出“到2025年，在全国打造500个左右的县域商业

‘领跑县’，建设改造一批县级物流配送中心、乡镇商贸中心（大中型超市、集贸市场）和农村新型便民商店。90%的县达到“基本型”及以上

商业功能。”等目标。

完善县域商业网络设施和业态发展农村物流共同配送推动县域流通企业转型升级丰富农村消费市场

增强县城商业辐射能力加强农村物流基础设施建设支持中小企业数字化转型加大优质商品投放力度

提高乡镇商业集聚效应加强农村物流资源整合加强企业供应链建设加快发展农村生活服务

提升村级商业便民服务水平积极发展即时零售培育县域龙头流通企业

发挥农村商业带头人作用

推动农村电商高质量发展提升优质农产品供给水平加强农产品流通体系建设

大力发展农村直播电商提高农产品供给质量完善全国农产品流通骨干网络

培育“土特产”电商品牌增强农产品商品化处理能力提高农产品冷链流通效率

鼓励农村电商创业就业加快打造农业品牌强化农产品产销对接

中指点评：县域商业是国内大循环的重要一环，对畅通城乡经济循环起到促进作用。《计划》通过完善县域商业网络和物流配送体系，改造升级

一批农村商业网点，支持农村经营主体数字化、连锁化转型等措施，挖掘农村消费潜力、满足农民消费升级需求的同时促进农民增收，助力乡村

振兴。

资料来