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建设用地土地租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方建设用地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]（具体以双方确认的附图为准）。

2.土地面积：该宗土地的租赁面积为[X]平方米（约合[X]亩）。土地面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积调整租金。

3.土地用途：本宗土地用途为建设用地，乙方租赁该土地用于[具体建设项目名称]的建设及相关经营活动。乙方应按照土地用途及相关规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，必须事先取得甲方及相关政府部门的书面同意，并办理相关手续。

二、租赁期限

1.租赁期限：本协议项下土地租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满，乙方应如期交还土地。乙方如要求续租，应当在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订土地租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自本协议生效之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用土地而产生的水电费、物业管理费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：本宗土地租金为每年每平方米[X]元，年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整、物价变动等不可抗力因素导致租金确需调整的，双方可另行协商确定租金调整方案。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年租金。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、土地交付及使用

1.土地交付：甲方应在[交付日期]前将本协议项下土地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.土地使用：乙方有权在租赁土地上按照约定用途进行建设和经营活动，但应遵守国家和地方有关建设规划、环境保护、安全生产等法律法规的规定，并办理相关审批手续。乙方应自行承担因建设和经营活动而产生的一切费用和责任。在租赁期间，乙方应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方按照约定用途使用土地。

在租赁期限届满或本协议提前解除时，收回租赁土地及地上附着物（如有）。

2.义务

保证所出租的土地合法拥有使用权，并有权出租给乙方使用。如因土地权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照约定用途使用租赁土地。

在租赁土地上进行建设和经营活动，并享有因建设和经营活动所产生的收益。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附着物进行处置。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额支付租金。

按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，必须事先取得甲方及相关政府部门的书面同意，并办理相关手续。

自行承担因建设和经营活动而产生的一切费用和责任，包括但不限于建设费用、水电费、物业管理费、税费等。

在租赁期间，应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或本协议提前解除时，