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南京二零二五年度二手房交易价格评估与协商合同

甲方（评估方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、评估项目描述

1.评估对象

评估对象为乙方名下的位于______的二手房。

2.评估目的

二、评估内容与要求

1.评估内容

乙方委托甲方对二手房的当前市场价值进行评估，包括但不限于房屋的结构、装修、地理位置、周边环境等因素。

甲方应确保评估结果的准确性、客观性和公正性。

2.评估标准

评估应参照国家相关法律法规、行业标准以及当地房地产市场行情进行。

评估结果应反映二手房在评估基准日的市场价值。

三、评估费用与支付

1.评估费用

本合同评估费用为______元（大写：______）。

评估费用应在合同签订后______个工作日内由乙方支付给甲方。

2.付款方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式支付评估费用。

四、评估时间与报告

1.评估时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内完成评估工作。

甲方完成评估后，应向乙方提供书面评估报告。

2.评估报告

评估报告应详细说明评估过程、评估依据、评估结果等内容。

评估报告应由甲方加盖公章，并由法定代表人签字或盖章确认。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的评估资料进行审核，如发现资料不完整或不符合要求，有权要求乙方补充或修正。

有权根据评估结果调整评估方案，但应保持评估的独立性和客观性。

义务：

在合同规定的时间内完成评估工作，并向乙方提供详细的评估报告。

对乙方提供的与评估相关的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供评估资料后，有权要求甲方按照约定支付评估费用。

如因甲方原因导致评估延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和方式提供评估所需的所有资料。

确保提供的评估资料真实、准确、完整，并对评估结果承担责任。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用抽审或全审的方式。

乙方应在收到审核结果后的______个工作日内（具体时长）对审核意见进行回复。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的评估目的、评估方法以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提供补充资料或进行修正。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据评估工作进度，在甲方完成一定比例的评估工作后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有评估工作且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付评估费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延评估工作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误期损失、额外费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和方式提供评估资料，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的评估资料不符合合同要求，应负责免费重新提供符合要求的资料，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因资料质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件