营业租房合同范本7篇.docxVIP

营业租房合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，房屋结构为XXXXXX。

2.乙方承租的房屋将作为营业用房，主要经营XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，甲方在收到通知后15天内予以回复。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋月租金为XXXXXX元，租金总额为XXXXXX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：XXXXXX银行

-账户名称：XXXXXX

-账号：XXXXXX

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额1%的违约金。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金XXXXXX元，作为履约保证金。

2.合同期满或终止时，乙方如无违约行为，押金将退还乙方；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

3.乙方在租赁期间需保持房屋及其设施、物品的良好状态。如有损坏或遗失，需及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规以及甲方的各项管理制度。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或改造房屋，需事先书面通知甲方并得到甲方的同意。

3.乙方需按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并承担物业管理费用。如有拖欠或逾期支付，需承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。

5.乙方需爱护甲方的设施设备，如有损坏或遗失需及时赔偿。同时需保持房屋的安静和整洁，不得影响他人的正常生活和休息。

6.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋交还给甲方并清理房屋内的杂物和垃圾。如有未清理的杂物和垃圾，需承担相应的清理费用。

7.如因乙方的行为导致房屋或设施损坏或遗失的，乙方需承担相应的赔偿责任。如因不可抗力或意外事件导致损坏或遗失的，乙方需及时通知甲方并共同协商解决方案。

8.乙方在租赁期间需遵守甲方的安全管理制度和消防管理制度，不得在房屋内使用明火或私自拉接电线等行为。同时需保持房屋的通风和照明良好，确保人员和财产安全。

9.乙方需按时向甲方提交租赁期间的财务报表和税务报表等相关资料，并配合甲方进行财务和税务检查。如有违反财务和税务规定的行为，需承担相应的法律责任。

10.乙方在租赁期满或合同终止时，需将承租的房屋恢复原状并返还给甲方。如有未恢复原状或未返还房屋的行为，需承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，每逾期一天需向甲方支付租金总额1%的违约金；逾期超过15天的，甲方有权解除合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、装修或改造房屋等行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方如有损坏或遗失甲方设施设备、影响他人生活休息、违反安全管理制度等行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，如有未恢复原状或未返还房屋的行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

5.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务等行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

6.甲方如擅自改变房屋结构和用途、提前收回房屋等行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.如因不可抗力或意外事件导致房屋损坏或遗失的，双方需共同协商解决方案。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

8.双方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿金额需根据双方协商确定或依据相关法律法规的规定执行。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致可以解除本合同。如需提前解除合同的一方需提前3个月书面通知对方并得到对方的同意后方可解除本合同。否则需承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.如因