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西餐厅店铺仓库租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的仓库（以下简称“仓库”），乙方因经营西餐厅需要租赁仓库用于存储食材、餐具及其他经营物资。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：

第一条仓库基本情况

1.1仓库位置及面积：仓库位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。仓库的具体位置、布局及边界以附件一《仓库平面图》为准，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.2仓库现状：甲方保证仓库在交付时结构完整，门窗、水电设施等附属设备能够正常使用，符合仓储使用条件。同时，甲方应如实告知乙方仓库存在的瑕疵（如有），如屋顶轻微渗水、地面局部不平整等情况。若因甲方未如实告知瑕疵而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.3权属证明：甲方应向乙方提供仓库的权属证明文件，如房产证、土地使用证等，确保其对仓库拥有合法的出租权利。若因仓库权属问题导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁仓库仅用于存储与西餐厅经营相关的食材、餐具、包装材料等物资，未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库用途，不得将仓库用于存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行违法犯罪活动或其他损害仓库安全及周边环境的行为。

2.2若乙方违反上述租赁用途约定，甲方有权立即解除本合同，收回仓库，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，若乙方需继续租赁仓库，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

3.2若乙方在租赁期限内提前终止合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。甲方因乙方提前终止合同而重新出租仓库所产生的费用，如招租广告费、中介费等，由乙方承担。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：双方约定，仓库租金为每月人民币（大写）元（￥）。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数变化由双方另行协商确定。

4.2支付方式：乙方应按照[月付/季付/年付]的方式向甲方支付租金，支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

4.3押金：为保证乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）元（￥）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费等费用，并将仓库恢复至交付时状态（正常使用损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或需承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1权利

5.1.1.1有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.1.1.2有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，发现乙方违反合同约定的行为时，有权要求乙方限期整改。

5.1.1.3在乙方逾期支付租金超过[X]日时，有权按照未支付金额每日[X%]的标准收取违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付租金；逾期超过[X+10]日的，甲方有权解除本合同，收回仓库，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的全部损失。

5.1.2义务

5.1.2.1按照本合同约定的时间和条件向乙方交付仓库，并确保仓库及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。对仓库的主体结构、屋顶、墙体等承担维修