2024年餐饮业商用房租赁协议样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业商用房租赁协议样本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋的地址、面积和用途

1.2租金的计算方式、支付时间和支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的延长和终止条件

第三条租赁物的使用和维护

3.1承租人的使用目的和范围

3.2承租人对租赁物的维护和保养责任

第四条租金支付

4.1租金支付的时间和方式

4.2迟延支付租金的违约金

第五条租赁物的保险

5.1承租人应办理的保险种类和范围

5.2保险费用由谁承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1出租人和承租人的违约行为

7.2违约责任的具体内容和赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决的途径和方法

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同终止和解除的条件

第十条其他条款

10.1合同的保密条款

10.2合同的转让和继承

第十一条附件

11.1租赁房屋的相关证件和文件

11.2租赁物的清单和规格

第十二条通知和送达

12.1通知和送达的方式和时间

第十三条法律适用和解释

13.1合同适用的法律法规

13.2合同的解释原则和方式

第十四条合同的签字和盖章

14.1合同签字和盖章的时间和地点

14.2合同的副本和正本

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋的地址、面积和用途

甲方同意将位于【】的商用房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积为【】平方米。乙方租赁该房屋用于【】用途。

1.2租金的计算方式、支付时间和支付方式

租金计算方式：租金按照建筑面积每月每平方米【】元计算，租金每月共计【】元。

租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起【】日内支付当期租金。

租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

1.3租金调整机制

租金调整机制：租金调整时间为每个租赁期结束前【】个月，调整原则为根据市场行情及物价指数变化进行合理调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁开始日期：双方签订合同之日起。

租赁结束日期：租赁期限届满之日，即【】年【】月【】日。

2.2租赁期限的延长和终止条件

租赁期限延长：双方同意在租赁期限届满前【】个月协商延长租赁事宜，并签订书面ExtensionAgreement。

租赁期限终止：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。

第三条租赁物的使用和维护

3.1承租人的使用目的和范围

乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前【】个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.2承租人对租赁物的维护和保养责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用安全标准。如因乙方原因导致租赁物发生损坏，乙方应承担修复费用。

第四条租金支付

4.1租金支付的时间和方式

租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起【】日内支付当期租金。

租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.2迟延支付租金的违约金

乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为：迟延部分租金的【】%。

第五条租赁物的保险

5.1承租人应办理的保险种类和范围

乙方应按照甲方的要求办理火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为保险受益人。

5.2保险费用由谁承担

乙方承担办理保险的费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序：

（1）双方协商解除合同，并签订书面解除协议；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同；

（3）甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并支付合同解除后的相关费用。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径和方法

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为【】人民法院。

第九条合同的生效、终