2024版前期物业管理委托合同格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版前期物业管理委托合同格式

本合同目录一览

1.物业管理委托范围与内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.双方的权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

4.2委托方的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1物业管理方的违约责任

6.2委托方的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的签字盖章

10.1签字盖章的要求

10.2签字盖章的流程

11.其他约定

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

12.附件

12.1物业管理委托范围详细说明

12.2服务费用详细计算方式

13.法律法规与政策依据

13.1相关法律法规

13.2相关政策依据

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条物业管理委托范围与内容

1.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和保养、物业安全的监控和保障、物业公共区域的维护和管理、物业服务人员的管理和培训等。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：物业设施的检查和维修、物业环境的清洁和绿化、物业安全的巡查和保障、物业公共区域的维护和装修、物业服务人员的培训和考核等。

第二条合同期限

2.1开始日期

合同的开始日期为双方签署合同之日起。

2.2结束日期

合同的结束日期为委托期限届满之日。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

物业管理服务费用标准为人民币【】元/月/平方米，按物业的实际面积计算。

3.2费用支付方式

费用支付方式为每季度支付一次，支付时间为合同开始之月的二十日至月底。

3.3费用调整机制

费用调整机制为每满一年，根据市场行情和物业管理实际情况，双方可协商调整服务费用标准。

第四条双方的权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

物业管理方有权要求委托方按照约定支付物业管理服务费用，并有权对物业进行日常维护和管理。物业管理方应履行合同约定的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

4.2委托方的权利与义务

委托方有权要求物业管理方按照约定提供物业管理服务，并有权对物业管理服务进行监督和检查。委托方应按照约定支付物业管理服务费用，并应遵守物业管理规定，维护物业的权益。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

合同的变更条件如下：

（1）双方协商一致，且不影响其他方的利益；

（2）因法律法规变化，需要对合同进行相应修改；

（3）因不可抗力因素，需要对合同进行相应调整。

5.2终止条件

合同的终止条件如下：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，物业管理方应按照约定将物业交还给委托方，并办理相关手续。合同终止后，双方对彼此的权益不产生任何责任。

第六条违约责任

6.1物业管理方的违约责任

物业管理方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2委托方的违约责任

委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如果双方协商不成，可以申请物业所在地的人民调解委员会进行调解。

7.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

8.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3解除条件

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。

9.3泄露后