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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋赠与协议书

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1赠与人基本信息

1.2受赠人基本信息

2.赠与房屋的基本信息

2.1房屋所有权证书编号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋建筑年代

3.赠与房屋的权属状态

3.1房屋是否设定抵押

3.2房屋是否设有其他权利限制

4.赠与房屋的交付及过户手续

4.1赠与房屋的交付时间

4.2赠与房屋的过户手续

4.3过户手续的费用承担

5.赠与房屋的税费承担

5.1赠与房屋的契税

5.2赠与房屋的其他税费

6.赠与房屋的维修责任

6.1赠与房屋的维修范围

6.2赠与房屋的维修费用承担

7.赠与房屋的物业管理

7.1物业管理费用的承担

7.2物业管理服务的享受

8.赠与房屋的居住权

8.1受赠人居住权的时间

8.2受赠人居住权的使用范围

9.赠与房屋的继承权

9.1赠与房屋的继承方式

9.2赠与房屋的继承顺序

10.违约责任

10.1赠与人的违约责任

10.2受赠人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.合同的生效与失效

13.1合同生效的条件

13.2合同失效的条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1赠与人基本信息

赠与人姓名：

身份证号码：11010119900307

联系电话1.2受赠人基本信息

受赠人姓名：

身份证号码：11010119900515

联系电话2.赠与房屋的基本信息

2.1房屋所有权证书编号

房屋所有权证书编号：京房权证字第号

2.2房屋坐落位置

房屋坐落位置：北京市朝阳区路号

2.3房屋面积

房屋面积：120平方米

2.4房屋建筑年代

房屋建筑年代：2010年

3.赠与房屋的权属状态

3.1房屋是否设定抵押

房屋未设定抵押

3.2房屋是否设有其他权利限制

房屋未设有其他权利限制

4.赠与房屋的交付及过户手续

4.1赠与房屋的交付时间

赠与房屋的交付时间为本合同签订之日起30日内

4.2赠与房屋的过户手续

赠与房屋的过户手续由赠与人负责办理，受赠人予以配合

4.3过户手续的费用承担

过户手续的费用由赠与人承担

5.赠与房屋的税费承担

5.1赠与房屋的契税

赠与房屋的契税由受赠人承担

5.2赠与房屋的其他税费

赠与房屋的其他税费由受赠人承担

6.赠与房屋的维修责任

6.1赠与房屋的维修范围

赠与房屋的维修范围包括房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风等

6.2赠与房屋的维修费用承担

赠与房屋的维修费用由受赠人承担

7.赠与房屋的物业管理

7.1物业管理费用的承担

赠与房屋的物业管理费用由受赠人承担

7.2物业管理服务的享受

受赠人享有赠与房屋所在小区的物业管理服务

8.赠与房屋的居住权

8.1受赠人居住权的时间

受赠人享有在本合同约定的赠与房屋中的居住权，居住期限自房屋交付之日起至赠与人去世之日止。

8.2受赠人居住权的使用范围

受赠人居住权的使用范围限于房屋内部，不得改变房屋结构，不得将房屋出租或转借他人使用。

9.赠与房屋的继承权

9.1赠与房屋的继承方式

赠与房屋的继承方式为法定继承，受赠人去世后，其合法继承人按照法定继承顺序继承房屋。

9.2赠与房屋的继承顺序

赠与房屋的继承顺序按照《中华人民共和国继承法》规定的顺序进行，包括配偶、子女、父母等。

10.违约责任

10.1赠与人的违约责任

若赠与人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向受赠人支付相当于房屋市场租金的违约金。

10.2受赠人的违约责任

若受赠人未按约定承担税费或物业管理费用，每逾期一日，应向赠与人支付相当于应缴费用1%的违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为赠与房屋所在地的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。

12.2合同终止的条件

合同履行完毕或根据法律规定、