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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025民法典物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目

2.2服务质量标准

2.3服务时间与班次

3.物业服务费用与支付

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理区域与范围

4.1物业管理区域界定

4.2物业服务范围

4.3服务区域调整

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主参与管理

6.物业服务人员管理

6.1服务人员资质要求

6.2服务人员培训

6.3服务人员考核与奖惩

7.物业设施设备维护与管理

7.1设备维护计划

7.2设备更新改造

7.3设备使用安全

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3应急预案

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会组成

9.2业主委员会职责

9.3业主大会与业主委员会运作

10.物业合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3争议解决方式

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议签订

12.3补充协议效力

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除的法律后果

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署方式

14.2合同生效日期

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业名称）：全称___________，法定代表人：___________，住所地：___________，联系电话：___________。

乙方（业主委员会或业主代表）：全称___________，法定代表人/代表人：___________，住所地：___________，联系电话：___________。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日在___________签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目

本合同约定的物业服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防管理、停车场管理、物业维修等。

2.2服务质量标准

物业服务企业应按照国家、行业和地方的相关规定，提供符合标准的服务，确保物业服务质量的持续提升。

2.3服务时间与班次

物业服务企业应保证24小时值班，提供全天候服务。

3.物业服务费用与支付

3.1服务费用构成

物业服务费用包括管理费、服务费、专项维修资金等。

3.2费用支付方式

乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

3.3费用调整机制

物业服务费用可根据物价指数、成本变化等因素进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。

4.物业管理区域与范围

4.1物业管理区域界定

本合同约定的物业管理区域为___________。

4.2物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护等。

4.3服务区域调整

经双方协商一致，可对服务区域进行调整。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

业主享有对物业服务的监督权、知情权、建议权等。

5.2业主义务

业主应遵守国家法律法规、物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

5.3业主参与管理

业主有权参与业主大会，行使业主权利，履行业主义务。

6.物业服务人员管理

6.1服务人员资质要求

物业服务企业应配备具有相应资质的服务人员。

6.2服务人员培训

物业服务企业应定期对服务人员进行专业培训。

6.3服务人员考核与奖