2024年物业服务企业收费标准合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务企业收费标准合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3公共设施维护

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准

3.2专项物业服务收费标准

3.3公共设施维护收费标准

4.物业服务费用支付方式

4.1支付周期

4.2支付方式

4.3逾期付款处理

5.物业服务费用调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务收费标准明细

13.3其他附件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.1.1日常物业维护与管理

2.1.2业主公共区域清洁与绿化

2.1.3安全保卫与消防管理

2.2专项物业服务

2.2.1房屋及设施设备维修保养

2.2.2供水、供电、供气、供暖等公共设施维护

2.2.3电梯、消防、安防等专项设施维护

2.3公共设施维护

2.3.1公共设施日常检查与维修

2.3.2公共设施更新改造

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准

3.1.1每平方米建筑面积每月收费金额

3.1.2收费依据与调整机制

3.2专项物业服务收费标准

3.2.1各类专项服务项目收费标准

3.2.2收费依据与调整机制

3.3公共设施维护收费标准

3.3.1公共设施维护项目收费标准

3.3.2收费依据与调整机制

4.物业服务费用支付方式

4.1支付周期

4.1.1每月或每季度支付一次

4.1.2支付截止日期

4.2支付方式

4.2.1银行转账

4.2.2现金支付

4.3逾期付款处理

4.3.1逾期付款的违约金比例

4.3.2逾期付款的处理程序

5.物业服务费用调整

5.1调整条件

5.1.1物价指数变动

5.1.2服务内容调整

5.2调整程序

5.2.1调整前的通知义务

5.2.2调整后的生效日期

5.3调整通知

5.3.1通知方式

5.3.2通知期限

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.1.1收取物业服务费用

6.1.2依法对违反管理规定的行为进行处理

6.1.3维护业主共同利益

6.2物业服务企业义务

6.2.1提供符合约定的物业服务

6.2.2保持物业设施设备正常运行

6.2.3定期向业主公布服务信息

8.物业服务合同期限

8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的期限届满。

8.2.2业主委员会或物业服务企业单方面解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同续签：

8.3.1双方应在合同到期前一个月内协商是否续签。

8.3.2续签条件与原合同一致。

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任：

9.1.1未按时提供物业服务，每逾期一日，按未提供服务部分收费的1%支付违约金。

9.1.2服务质量不符合约定，业主有权要求物业服务企业进行整改，整改后仍不符合约定的，业主有权解除合同。

9.2业主违约责任：

9.2.1未按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，按欠费金额的1%支付滞纳金。

9.2.2业主损坏公共设施，应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会