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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海二手房买卖协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的解除与终止

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋坐落地址

3.3房屋面积与用途

3.4房屋装修情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

6.4过户手续变更

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收不合格的处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同生效日期

14.合同份数与保存

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日，在上海市区街道号大厦会议室订立。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

2.双方基本信息

2.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，注册地址为。

2.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号码为X。

2.3双方联系方式：买方联系电话为X，电子邮箱为X；卖方联系电话为X，电子邮箱为X。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息：房屋产权证号为X，房屋所有权人为卖方。

3.2房屋坐落地址：房屋位于上海市区街道号。

3.3房屋面积与用途：房屋建筑面积为X平方米，用途为住宅。

3.4房屋装修情况：房屋装修为简单装修，主要包括墙面、地面、门窗等基本设施。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币X万元整。

4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起X日内，将交易总价款的50%支付给卖方，剩余50%的款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间：具体付款时间以双方书面约定为准。

4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。

5.履约保证金

5.1保证金金额：买方应在合同签订之日起X日内，向卖方支付履约保证金人民币X万元整。

5.2保证金支付方式：买方应以银行转账方式支付保证金，并注明“房屋履约保证金”字样。

（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；

（2）因卖方原因导致合同解除，买方无违约行为；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：房屋过户手续应在买方支付全部款项后X日内办理完毕。

6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。

6.3过户手续办理：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，卖方应积极配合买方办理过户手续。

6.4过户手续变更：如需变更过户手续，双方应书面同意，并签订补充协议。

8.违约责任

8.1买方违约责任：

（1）如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的1‰作为违约金。

（2）如买方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。

（3）如买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。

8.2卖方违约责任：

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的5倍作为违约金。

（2）如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失及支付违约金。

（3）如卖方单方面解除合同，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金。

8.3违约责任的承担方式：违约方应在违约事实发生后X日内，向守约方支付相应的违约金。逾期未支付的，守约方