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旧城改造办公室2025年工作总结及2025年工作思路

旧城改造办公室自今年5月初正式组建以来，在县委县政府正确领导下及把××建成“宜商、宜居、宜游、宜创业”和“安居乐业、城美人和”的精神指导下，我办干部职工树立正确的拆迁理念，按照“房屋拆迁无小事”的原则，在开展旧城改造工作过程中，心里始终装着老百姓，坚持群众是城市的主体，人民城市人民建，建好城市为人民。

一、二○○八年工作回顾

（一）加强制度建设，将旧城改造各项工作纳入规范化轨道。

制度建设是一个单位做好工作的基本保证。我办结合本单位的工作特点，出台了《被拆迁房屋及安置用房的管理制度》、《考勤请销假制度》、《勤政廉政制度》、《机关机动车辆管理规定》、《进一步加强财务管理规定》、《会议制度》、《学习议事制度》等各项制度，以此把旧城改造各项工作纳入规范化轨道。

（二）调查摸底，认真疏理，旧城改造高起点规划，高标准建设。

组建后，立即组织人员对整个老城区进行了一次系统的调查摸底，基本摸清了整个老城区应改造地块的基本情况，然后进行了认真的疏理和分析，提出了旧城改造的近期计划和实施的步骤，明确了旧城改造的中长期计划；针对老城区原改造规划编制比较早，已不适应现在社会发展和城市建设需要的情况，我办会同建设规划局对整个老城区的控制性规划和城市重要节点的城市设计方案重新进行了委托的编制。7月份委托编制了旧城改造控制性规划和城市景观方案；8月份完成了老海游镇办公楼及门前潭民房、光明路供电局大楼、中心幼儿园工商银行总工会三个区块的建筑设计初步方案；9月份委托深圳设计院编制了老海游镇办公楼及门前潭民房区块的项目概念设计初步方案。

（三）注重学习，加强队伍素质建设

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1、学习法律法规。2025年3月29日省人大常委会对《浙江省城市房屋拆迁管理条例》进行了大幅度的修改，新《条例》规定核发房屋拆迁许可证前举行听证、房屋评估采用市场比较法、参加选定的房地产评估机构不得少于三家、低收入家庭的安置与原条例规定截然不同，为保证新老法规的有效衔接，确保拆迁法规转换不影响我县拆迁建设工程进行，我办组织全体工作人员对新《条例》进行系统培训学习，确保工作人员正确运用拆迁法规做好房屋拆迁工作。

2、学习兄弟单位先进工作经验。9月份，我办组织人员到临海市建设规划局拆迁办取经学习，学习他们在旧城改造中先进的工作方法和工作思路。

3、学习十七大精神。我办以十七大精神为指导，坚持以“安置房建设”为中心、服务人民，推进工作。加强以保持党同人民群众血肉联系为重点的作风建设，坚持以解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题为出发点，着力于加快工程建设、加快拆迁安置进度、提高工作效能，做好资源节约型机关的建设，以促进社会和谐，维护社会稳定。

（四）规范制度，公开运作，保障拆迁依法公正公平进行。

1、公开房屋拆迁政策。9月份对县城昌蒲岭游泳池及周边民房、光明路供电局大楼、老海游镇办公楼及门前潭民房、中心幼儿园工商银行总工会等四区块改造召开了拆迁许可听证会，就拆迁涉及的拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金的落实情况等相关事项听取了被拆迁人的意见。11月份初，通过××电视台、新××杂志公布了四区块拆迁改造的建设项目名称、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限等事项并挨家挨户书面通知各被拆迁人上述情况及告知拆迁补偿安置方案内容。

2、公开补偿评估价格。提供不少于三家房地产评估机构由被拆迁人选定，评估费用由我办来承担，评估后在拆迁范围内对被拆迁人的姓名、被拆迁房屋的门牌号、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况进行公示，接受社会监督。

3、公开补偿安置方式。我县城市房屋拆迁补偿安置实行货币补偿、产权调换二种形式，产权调换安置又可分为就地和异地产权调换二种形式，被拆迁人可按规定选择一种补偿安置形式。我们将各被拆迁人自愿选择补偿安置的形式以及按政策规定应安置的房屋面积在拆迁范围公共场所进行公示。

4、公开安置操作过程。在签订房屋拆迁补偿安置协议时告知被拆迁人安置地点，在房屋拆除后或安置房建好后召开安置房公开选择大会，由被拆迁人按照拆迁房屋腾空验收先后顺序，通过抽签产生安置房所座落的楼层。7月份完成了大湖塘拆迁安置房抽签工作。

（五）注重创新，以人为本，全面实施人文拆迁。

在拆迁安置中，常常遇到一些因恋旧而不愿搬迁的被拆迁人，也时常碰到夫妻双双下岗、经济拮据等弱势群体，以及单亲、孤老和患病等特殊群体。对这些被拆迁人，我们没有坚持“同服一帖药”，而是晓之以理、动之以情地做思想工作。今年我办多次走访了蟹山路口水利局宿舍和原乡镇企业局宿舍、昌蒲岭游泳池及周边