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物业经营管理练习卷

一.单项选择题每（题1分,每题有且只有1个选项符合题意）

1.物业经营管理是指为了足业主的目标，综合利用物业经营管理的技术、手段和模式，以

）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务.

A公益性物业B收益性物亚C传统物业D现代化物业

2.下列哪一项物业不属于物业经营管理活动的管理对象（)•

A写字楼B零售商业物业C医院D工业物业

3.国外通常将写字楼分为（）三个等级.

A甲乙丙B优良合格C一级二级三级DA级B级C级

4.物业经营管理服务的目标,是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全周期内,持续足租户

正常空间使用需要，在实现物业各期（）的基础上，保持和提高物业的市场价道以及未

来发展潜力.

A毛收益最大化B净收益最大化C租金收入最大化D销售收入最大化

5.物业管理企业可划分为管理型,（）和综合型三种.

A服务型B经营型C咨询型D专业型

6.物业管理企业从管理层次上.划分可分为公司管理，现场管理和（）三个层次.

A现场咨询B公司策划C现场作业D公司咨询

7.物业经营管理可分为（）房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次.

A物业管理或设施管理B物业经营C房地产咨询管理D房地产策划

8.房地产投资分为（)

A组合投资和风险投资B开发投资和置业投资

C直接投资和间接投资D项目投资和项目管理

9.房地产投资的目的是（)

A获得未来的房地产资产收益或增值B获得未来的销售收入

C获得未来租金收入D为降低通货膨胀的风险

10.房地产投资的特性有固定性，适应性，各异性和（）等

A周期短B周期长C风险性D投机性

11.通常人们把风险划分为（)

A行业风险和专业风险B收益现金流风险和未来经营费用风险

C系统风险和个别风险D政策风险和利率风险

二.多项选择题每（题2分海题有2个或2个以上的选项符合题意.错选不得分；少选，所选的

等个选项得0.5分）

12.物业经营管理是指为了足业主的目标，综合利用了哪些物业经营管理的技术，手段和模式

（）

A物业管理B设施管理C房地产资产管理D房地产组合投资管理

E风险管理

13.物业经营管理活动的管理对象主要包括（）

A学校B出租型别爨C零售商业物业D写字楼E银行

14.写字楼有哪些类型（）

A政府办公楼B自用写字楼C出租写字楼D出租自用复合型写字楼

15.下列哪些属于零售商业物业（）

A市级购物中心B出租