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天津租地养羊合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方土地用于养羊，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于天津市[具体区域][详细地址]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可根据实际情况绘制简易地图并附于合同后）

2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为______平方米（折合______亩）。

3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为专门从事养羊活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金及其他租赁条款后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币______元/亩（大写______元/亩），年租金总额为人民币______元（大写______元）。

2.支付时间：租金支付方式为______（年付/半年付/季付/月付）。乙方应在每年/每半年/每季度/每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或土地市场价格波动较大等因素，导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金，但应提前______个月书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。

监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即纠正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权按照国家规定获得相应补偿，但应提前通知乙方，协助乙方办理相关搬迁事宜，并根据实际租赁期限及乙方的实际损失，对乙方给予合理补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干扰或主张权利。

负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方养羊活动不受相邻方的不合理阻碍。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证土地处于适合养羊的状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁土地，自主开展养羊活动。

对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施等享有使用权，但租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将其拆除或清理，并恢复土地原状。

在租赁土地上因养羊活动所产生的收益归乙方所有，但乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方擅自改变土地用途或违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

负责租赁土地的日常管理和维护，合理使用土地上的附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应及时修复或赔偿。

做好养羊活动中的环境保护工作，防止环境污染，如因乙方养羊活动造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部法律责任。

在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理场地，归还土地，并保证土地及附属设施完好无损。

五、土地交付及收回

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.交付条件：甲方交付的土地应具备以下条件：

土地平整，无明显障碍物。

通水、通电、通路，满足乙方养羊活动的基本需求。

不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

3.收回条