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让与担保合同物业2025年通用

合同编号：__________

让与担保合同物业2025年通用

甲方（让与人）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_________________

乙方（受让人）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_________________

鉴于甲方为让与人，乙方为受让人，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下物业让与乙方作为担保事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，房产证号/土地使用权证号为____________________，物业用途为____________________。

1.2甲方保证该物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条让与担保的物业范围

2.1甲方同意将上述物业让与乙方作为担保，担保范围包括但不限于甲方在合同约定的债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2在本合同有效期内，乙方拥有对该物业的优先受偿权。

第三条让与担保的期限

3.1本合同项下的让与担保期限自合同签订之日起至甲方清偿完毕合同约定的债务之日止。

3.2如甲方提前清偿债务，乙方应按照甲方书面申请办理物业权利的返还手续。

第四条合同的变更和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。

4.2甲方逾期未清偿债务，乙方有权依法申请实现担保物权。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按照约定用途使用物业，乙方有权要求甲方改正，并承担相应违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（让与人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.房产证/土地使用权证复印件

4.甲方债务清单

5.乙方权利证明文件

6.物业权属证明文件

7.双方签订的让与担保协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定用途使用物业，或未履行合同约定的义务。

2.甲方逾期未清偿债务。

3.乙方未按照约定履行受让担保物权的义务。

4.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或终止合同。

5.甲方提供的物业权属有瑕疵，或存在抵押、债务等权利问题。

三、法律名词及解释：

1.让与担保：甲方将其名下物业让与乙方作为债务担保的行为。

2.受让人：指乙方，拥有物业优先受偿权的一方。

3.让与人：指甲方，将物业让与乙方作为担保的一方。

4.担保物：指甲方名下的物业。

5.债务：指甲方在合同约定的债务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业权属纠纷：在合同签订前，应核实物业权属证明文件，确保甲方拥有物业的完整权利。

2.债务清偿问题：甲方应按照约定用途使用物业，确保债务能够按时清偿。

3.合同变更或终止：任何一方如要变更或终止合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。

4.违约行为认定：如发生违约行为，守约方应及时通知违约方，并保留追究违约责任的权利。

五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，将名下物业让与乙方作为债务担保。

2.乙方在甲方未按时清偿债务时，依法申请实现担保物权。

3.甲乙双方在合同有效期内，协商一致变更或终止合同。

4.甲方提前清偿债务，向乙方办理物业权利的返还手续。