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不动产登记制度落实措施探析

曹鑫

甘肃方家不动产评估咨询有限公司，甘肃兰州730000

摘要：随着房地产经济的不断发展，不动产登记制度进一步完善，为了助力房地产经济稳定发展，不动产登记制

度更要进一步迎合经济发展动态，深入进行有效的制度优化与落实，打造更加完善的不动产登记体系，为房地产

行业稳定发展提供有效助力。通过进一步研究，探索了不动产登记制度的作用，分析了不动产登记对房地产经济

发展的影响，旨在提高对不动产登记的研究能力，进而助力房地产经济稳定发展。

关键词：不动产登记；房地产经济；发展

中图分类号：F299.23

不动产登记制度的进一步落实，有利于推进区域记能够细致记录不动产以往的归属变化情况，形成可

经济发展，在房地产经济管理过程，要深入的解读不追溯的权属链条。这就表示，权利人可借助查询通道

动产登记制度，重视进行有效的深入落实，全面对不了解产权所属的相关信息，避免出现权属纠纷或者侵

动产登记体系进行升级，提高不动产登记水平，有效权行为的发生。产权的权属链可作为产权交易的合法

的推进房地产经济全面发展。在实践研究过程，要加记录，同时也能为司法机关提供相对可靠的证据。不

强对不动产登记管理的认识，重视深入工作实际之中，动产登记所具有的公示功能也能明显提高产权交易的

有效的对其进行完善，打造更加高效的不动产登记平公开性。所有公示的信息能够形成相对完善的产权数

台，为房地产经济发展奠定良好基础。据，主要包括权属、抵押等内容，这样能够避免出现

1不动产登记制度的作用信息不对称的情况发生，提高市场竞争的公平性，保

证行业的有序发展。公示信息还能为产权的购买或投

第一，确权功能可作为不动产登记的重要职能。

资等行为提供必要的依据，减少交易所需承担的各类

对不动产权益归属情况的细致记录能够充分发挥法律

风险，提高市场的公信度。不动产登记的抵押功能可

的功能，对权利人的合法权益做出保障。这样能够明

通过登记将不动产权益作为抵押物等，由此为企业的

显降低出现不动产纠纷的几率，提高房产交易的可靠

信贷提供必要的支持。登记抵押权可保障债权人一旦

性。权利人可凭借登记机构的证明信息表现出自身权

面临违约行为对自身权益进行最大保护，减少金融风

益的合法性。从所有者的层面来讲，形成相对规范的

险的发生，提高金融体系的可靠性。

登记制度能够全面保障产权人的合法权益，不会受到

第三，不动产登记还可提高行业管理的规范化程

不法因素的威胁。从产权的层面来讲，形成不动产的

度。登记机构可全面监管不动产的各类交易行为，保

登记制度也可最大限度发挥权利的作用。其次，对不

证其合规性。登记制度也能全面维护房地产市场的秩

动产进行准确登记还能提高我国房地产行业经营的规

序，避免在不动产交易方面出现欺诈等不法行为。同

范化程度，保证行业经营的合规性与交易的顺利性，