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长途汽车停车场地买卖协议
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处长途汽车停车场地，且有意出售给乙方，乙方对该场地表示购买意向。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。
一、停车场地基本信息
1.场地位置：该长途汽车停车场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体位置描述]，西至[西至具体位置描述]，南至[南至具体位置描述]，北至[北至具体位置描述]。
2.场地面积：场地总占地面积为[X]平方米，具体面积以相关测绘部门出具的测绘报告为准。
3.土地性质及用途：土地性质为[国有出让/集体所有等]，用途明确为长途汽车停车场地，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。目前场地内的附属设施包括但不限于停车场管理用房[面积及结构描述]、照明设施[数量及状态描述]、排水系统[设施情况描述]等，详细附属设施清单作为本协议附件一并转让。
二、场地转让价格及支付方式
1.转让价格：经双方协商一致，该长途汽车停车场地及附属设施的总转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，包含场地土地使用权转让费用、附属设施转让费用以及因本次交易产生的甲方应承担的各项税费（如有），除非本协议另有约定，甲方不得再向乙方收取其他任何费用。
2.支付方式：
定金支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金在双方办理场地交接手续后，自动转为转让价款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。
首付款支付：在甲方按照本协议约定完成场地产权清晰化及相关手续办理（具体见下文约定），并经乙方书面确认后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。
尾款支付：在双方完成场地及附属设施的交接手续，并办理完毕土地使用权变更登记手续（以相关政府部门颁发的新的土地使用权证书为准）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。
三、场地交付及产权变更
1.场地交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将长途汽车停车场地及附属设施按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署场地交付确认书，明确场地及附属设施的交付状态。
2.产权变更手续办理：
甲方应在场地交付后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续。甲方负责提供办理变更登记所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证原件、身份证明文件、场地相关规划审批文件等，并按照政府部门要求配合乙方完成各项手续的办理工作。
办理土地使用权变更登记手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但因本次交易产生的土地增值税由甲方承担。若因政策调整或其他不可预见原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。
若因甲方原因导致产权变更手续无法在约定期限内完成，每逾期一日，甲方应按照未支付转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照总转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致手续办理延误，甲方不承担责任，且乙方应按照上述标准向甲方支付违约金。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定收取场地转让价款。
在乙方违约时，有权按照协议约定没收定金或要求乙方支付违约金。
2.义务：
保证对所出售的长途汽车停车场地拥有合法、完整的土地使用权及附属设施所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。若因甲方原因导致乙方在受让场地后遭受第三方主张权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
按照本协议约定的时间和标准完成场地交付及产权变更手续办理工作，确保乙方能够顺利取得场地的合法使用权。
在场地交付前，负责维持场地及附属设施的正常使用状态，不得擅自拆除、损坏或转移附属设施。若因甲方原因导致场地及附属设施在交付时出现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
协助乙方处理与场地相关的历史遗留问题，如涉及场地的欠费、纠纷等，确保乙方接收场地后能够正常运营。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定交付场地及办理
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