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2手房装修合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟对自有二手房进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方二手房装修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.装修房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.装修内容

室内装修：包括但不限于拆除工程（如有）、水电改造、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗更换或维修（如有）、厨房卫生间防水及装修、卧室及客厅等区域的装修装饰等。具体装修风格及要求以双方确认的设计图纸为准。

室内设施设备：根据甲方需求及实际情况，乙方负责对房屋内的部分或全部设施设备进行更换、安装或维修，具体包括但不限于灯具、卫浴洁具、厨房电器、门窗五金件等，设施设备的品牌、型号及规格由双方另行协商确定并在合同附件中明确。

其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细说明]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

有权根据合同约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的装修部分进行整改或返工。

有权知晓装修工程所需材料、设备的采购渠道、品牌、规格等信息。

2.义务

向乙方提供真实、准确的房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、水电线路图、房屋结构图纸等，协助乙方进行装修前期的准备工作。

按照合同约定的时间和方式支付装修款项。

负责协调邻里关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时用水用电接口、允许施工人员合理使用公共区域等。

如因甲方原因导致装修工程变更或延误，应承担相应责任，并及时通知乙方调整装修计划和费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。

有权根据装修工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。

对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。

2.义务

具备从事本装修工程的合法资质和相应的专业能力，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。

按照国家相关法律法规、行业规范及双方约定的质量标准、装修风格和设计要求进行施工，确保装修工程质量。

负责装修工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装调试，所采购的材料、设备应符合国家质量标准及双方约定的品牌、规格要求，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。

制定详细的装修工程施工计划和进度表，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。

在装修工程施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定及合同约定，对装修工程提供质量保修服务，保修期限及范围按照国家相关法律法规及行业惯例执行，如无特殊约定，装修工程的基础保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。

三、装修款项及支付方式

1.装修总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为工程预付款，用于乙方采购装修材料及安排施工准备工作。

进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

竣工验收款：装修工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

质量保修金：装修工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付给乙方作为质量保修金。

四、工程工期

1.开工日