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北京商品房认购书

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号：_____________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下认购协议：

一、认购房屋基本信息

1.1房屋项目名称：____________________

1.2房屋坐落位置：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋户型：____________________

1.5房屋面积：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7房屋所有权证号：____________________

二、认购价格及付款方式

2.1认购价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签订本认购书之日起____日内，向甲方一次性支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方应在签订本认购书之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。剩余购房款由乙方在____年__月__日前办理按揭贷款手续。

2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

三、房屋交付及验收

3.1交付期限：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：房屋交付时，应符合以下标准：

（1）房屋建筑质量符合国家及行业标准；

（2）房屋装修及设施设备齐全，功能完善；

（3）房屋产权清晰，无纠纷。

3.3乙方对房屋进行验收，确认房屋符合交付标准后，与甲方办理交接手续。

四、物业管理

4.1甲方应在房屋交付前，与乙方协商确定物业管理公司，并签订物业管理合同。

4.2物业管理费用：乙方应按照物业管理合同约定的标准支付物业管理费用。

五、房屋产权及他项权利

5.1甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押、债务纠纷等情况。

5.2乙方在办理房屋所有权转移手续时，甲方应提供必要的文件和证明材料。

5.3乙方取得房屋所有权后，有权按照法律法规的规定，对房屋进行处置、转让、出租、抵押等。

六、违约责任

6.1甲方违反本认购书约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__%的违约金；

（2）房屋质量不符合约定的，应承担修复、更换、赔偿等责任。

6.2乙方违反本认购书约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金；

（2）乙方未能按约定办理按揭贷款手续的，甲方有权解除本认购书，乙方已支付的购房款不予退还。

七、争议解决

本认购书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本认购书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为附件：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋装修标准

附件三：物业管理合同