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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年适用二手房买卖协议样式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条物业费用及水电交接

7.1物业费用

7.2水电交接

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条第三方服务及费用

12.1第三方服务

12.2第三方费用

第十三条法律法规及政策适用

13.1法律法规

13.2政策适用

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指在本合同中出售二手房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：指在本合同中购买二手房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，本合同所指二手房即为出卖人名下的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号以房屋所有权证标明的地址为准。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

2.3

房屋所有权证号：号，该证书合法有效，权利人姓名/名称与出卖人一致。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：房屋的成交价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式分期支付成交价格。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余款项按照出卖人提供的付款计划分期支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

5.2瑕疵声明：出卖人声明，本房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、权利瑕疵等。如房屋存在影响交易的重大瑕疵，出卖人应如实告知买受人。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的维修责任。

6.2保养责任：买受人自交付之日起，承担房屋的日常保养和维护责任。如房屋保养和维护按照国家规定或者合同约定应由出卖人承担的，出卖人应履行相应责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的万分之五。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，买受人可要求出卖人承担维修费用，并有权要求出卖人支付逾期履行违约金，计算方式同上。

8.1.3出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并承担因此产生的其他损失。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人迟延支付款项的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项的万分之五。

8.2.2买受人未按照本合同约定履行保养责任的，出卖人可要求买受人承担维修费用，并有权要求买受人支付逾期履行违约金，计算方式同上。

8.2.3买受人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此产生的损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。