二手房抵押贷款合同对比分析.docxVIP

二手房抵押贷款合同对比分析

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鉴于甲方需要资金周转，拟向乙方申请二手房抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方申请二手房抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方通过向乙方申请二手房抵押贷款，以解决甲方短期资金需求。

二、合同背景：甲方因经营、投资等原因，需短期筹集资金，乙方同意为甲方提供贷款，并要求甲方以自有房产作为抵押物。

三、合同期限：自双方签订本合同之日起，至甲方还清全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在合同约定的贷款额度内，按照乙方要求的贷款用途使用贷款资金。

2.甲方应按时、足额向乙方支付贷款本息，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。

3.甲方应保证抵押物的合法性、真实性，不得隐瞒抵押物存在瑕疵或权属纠纷。

4.甲方应在合同约定的期限内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

5.甲方应按照合同约定，配合乙方对抵押物进行监管，不得擅自处置抵押物。

6.甲方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

7.甲方应遵守国家有关贷款管理的法律法规，如实向乙方提供相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的贷款额度内，按照甲方申请的贷款用途向甲方发放贷款。

2.乙方应按时足额向甲方支付贷款本息，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

3.乙方应保证贷款资金的安全，对贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款用途符合约定。

4.乙方应按照合同约定，对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

5.乙方应在合同约定的期限内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。

6.乙方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

7.乙方应遵守国家有关贷款管理的法律法规，如实向甲方提供相关信息。

8.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违反合同约定的行为，有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并要求乙方履行合同约定的各项义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款资金，并要求甲方履行合同约定的各项义务。

3.双方均有权要求对方按照合同约定履行合同，如对方违反合同约定，有权追究对方的违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应相互配合，共同确保合同的履行。

3.双方应遵守国家有关贷款管理的法律法规，不得违反法律法规的规定。

4.双方应保持诚信，不得隐瞒事实、欺诈对方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：______________________元整），该金额为甲方从乙方处获得的贷款本金总额。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金总额一次性划入甲方指定的银行账户内。

2.利息支付：甲方应按照合同约定的利率和还款方式，在每期还款日支付相应期限的利息。

3.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：

-第一期还款日：__________，还款金额：人民币__________元整；

-第二期还款日：__________，还款金额：人民币__________元整；

-以此类推，直至最后一期还款。

三、额外费用

1.抵押登记费：甲方应承担因抵押登记产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。

2.评估费：甲方应承担因抵押物评估产生的费用。

3.保险费：甲方应根据合同约定，自行购买并承担抵押物保险费用。

4.其他费用：除上述费用外，合同履行过程中可能产生的其他费用，双方应协商解决，并按实际发生额由相应方承担。

四、支付条件

1.甲方收到乙方划入的贷款本金后，视为贷款发放完成。

2.甲方在每期还款日前，应确保还款账户内有足够的资金用于还款。

3.甲方如需调整还款计划，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付贷款本金或利息，乙方有权按逾期金额的__________%收取逾期利息。

2.如甲方未按约定支付额外费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期金额的__________%收取逾期费用。

3.如甲方违反合同