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二手房屋租赁服务委托协议

编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现欲将该房屋出租，乙方有意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况：甲方同意将其位于__________的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限：本协议租赁期限自__________起至__________止。

三、租金及支付方式：租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

四、甲方义务：甲方保证房屋合法、安全、适用，并按时交付乙方。

五、乙方义务：乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

六、违约责任：双方应严格履行本协议约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权将其出租给乙方。

2.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方使用。

3.甲方应确保房屋符合居住安全标准，并负责房屋在租赁期间内的维修保养。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得违反租赁合同约定。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或收取额外费用。

6.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租或抵押。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.乙方有权要求甲方保证房屋的安全、合法，并在房屋出现问题时及时修复。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期限内保证房屋的适宜居住条件，不得影响乙方的正常使用。

2.甲方有义务在乙方租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好无损地退还给乙方。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。

5.双方均有义务在租赁期间遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________元），以下简称“本合同金额”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款计入本合同金额。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元，乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。

b.乙方应按照约定的租金支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方。

3.预付租金：乙方应在租赁开始前支付第一个月租金，并在之后每六个月支付一次预付租金，每次预付人民币__________元。

4.额外费用：除本合同约定的租金外，乙方应承担房屋使用过程中产生的合理额外费用，如水电费、物业管理费等，费用凭实际发生支付。

5.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满或合同解除后，若无损坏或违约情况，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款或租金后，应及时向乙方提供房屋的钥匙及相关使用文件。

2.甲方在收到乙方支付的全部租金后，不得再向乙方收取任何形式的租金或费用。

3.乙方在支付租金时，应确保支付金额准确无误，并保留支付凭证。

四、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.如甲方未按约定交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

3.如任何一方违反支付义务，对方有权终止合同，并要求赔偿因此造成的损失。

五、结算与退款

1.租赁期满或合同解除后，甲方应将乙方的保证金无息退还。

2.如乙方提前解除合同，乙方应提前_____