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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商业地产租赁合同模板（含不可抗力条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限

3.2.租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.房地产交付及验收

5.1.房地产交付时间

5.2.房地产验收标准

5.3.房地产验收流程

6.房地产使用规则

6.1.房地产用途限制

6.2.房地产使用要求

6.3.房地产维修责任

7.租金调整机制

7.1.租金调整频率

7.2.租金调整条件

7.3.租金调整方式

8.不可抗力条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力事件处理

8.3.不可抗力证明

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任承担

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.附属设施使用

12.2.附属设施维修

12.3.附属设施费用承担

13.合同附件

13.1.房地产平面图

13.2.房地产产权证明文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方地址：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系方式：

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置：

2.1.1.所在省份：

2.1.2.所在市：

2.1.3.所在区/县：

2.1.4.具体地址：

2.2.房地产面积：

2.2.1.总面积：

2.2.2.使用面积：

2.2.3.可出租面积：

2.3.房地产用途：

2.3.1.主要用途：

2.3.2.允许用途：

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限：

3.1.1.租赁起始日期：

3.1.2.租赁终止日期：

3.2.租赁起止日期：

3.2.1.租赁起始日期：

3.2.2.租赁终止日期：

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：

4.1.1.每月租金：

4.1.2.总租金：

4.2.租金支付方式：

4.2.1.预付租金：

4.2.2.逐月支付租金：

4.2.3.预付款项比例：

4.3.租金支付时间：

4.3.1.每月支付日：

4.3.2.预付款支付日：

5.房地产交付及验收

5.1.房地产交付时间：

5.1.1.房地产交付日期：

5.1.2.房地产交付前准备：

5.2.房地产验收标准：

5.2.1.房地产外观：

5.2.2.房地产结构：

5.2.3.房地产设施：

5.3.房地产验收流程：

5.3.1.验收申请：

5.3.2.验收时间：

5.3.3.验收人员：

6.房地产使用规则

6.1.房地产用途限制：

6.1.1.不得用于非法活动：

6.1.2.不得用于危险活动：

6.1.3.不得用于影响他人正常使用：

6.2.房地产使用要求：

6.2.1.保持房地产清洁：

6.2.2.保持房地产安全：

6.2.3.保持房地产完好：

6.3.房地产维修责任：

6.3.1.出租方责任：

6.3.2.承租方责任：

8.不可抗力条款

8.1.不可抗力定义

8.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.不可抗力事件处理

8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。

8.2.2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。

8.2.3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。

8.3.不可抗力证明

8.3.1.不可抗力证明应由具有法定资质的机构出具。

8.3.2.不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、原因、影响及持续时间等。

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

9.1.2.因一方违约导致合同无法继续