二手房抵押贷款办理注意事项.docxVIP

二手房抵押贷款办理注意事项

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

合同目的及背景：本合同旨在明确甲方为购买乙方名下位于__________的二手房，向乙方提供抵押贷款的相关事宜。鉴于甲乙双方就上述事宜达成一致，特订立本合同，以保障双方权益，实现交易目的。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应确保贷款用途真实合法，不得将贷款用于违法活动或不符合合同约定的用途。

3.甲方应按时足额偿还贷款本息，如因故无法按时偿还，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后可延期偿还。

4.甲方应配合乙方进行贷款的贷后管理，包括但不限于提供相关财务报表、资产状况等。

5.甲方在合同履行期间，如因个人原因导致无法继续履行合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证所提供的房产为本人合法拥有并有权抵押的房产，如因房产权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

2.乙方应确保抵押房产的完好无损，不得擅自改变房屋结构或用途，影响抵押权人的权益。

3.乙方应配合甲方进行房产评估、抵押登记等手续，并在规定时间内完成相关手续。

4.乙方在合同履行期间，如因房屋权属变更、房屋价值变动等原因导致合同无法履行，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.乙方在合同履行期间，如因个人原因导致无法继续履行合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押房产，并有权在乙方违约时采取法律措施保护自身权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并有权在甲方违约时采取法律措施保护自身权益。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

2.双方应诚信履行合同，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段损害对方权益。

3.双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同维护合同关系，确保合同目的的实现。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为甲方向乙方提供的二手房抵押贷款的总额。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后，乙方应将房屋产权证书及相关证明文件交付甲方。

2.贷款发放：甲方应在收到首付款后__________个工作日内，向乙方支付剩余贷款本金，具体金额为人民币__________元。贷款发放方式为：

-甲方将贷款本金直接支付至乙方指定的银行账户；

-乙方收到贷款款项后，应及时办理房产抵押登记手续。

3.利息支付：甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率，按月支付利息。利息支付方式为：

-甲方每月的利息支付日为__________日，利息计算自贷款发放之日起至实际还款日止；

-利息支付方式为转账至乙方指定账户，甲方应确保账户内有足额资金用于支付利息。

4.还款计划：甲方应根据合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。还款计划包括以下内容：

-还款期限：__________年；

-每期还款金额：__________元；

-还款频率：每月__________次。

5.额外费用：除上述贷款本金和利息外，甲方还需承担合同约定的其他费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。甲方应在合同签订后按照乙方要求支付上述费用。

6.付款条件：甲方应在合同约定的付款时间内完成各项款项的支付，如因甲方原因导致款项支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

本合同金额及支付方式为甲乙双方共同确认的内容，对双方具有法律约束力。如有变动，双方应书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付贷款本金、利息或其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五支付逾期利息。

2.如甲方未按合同约定偿还贷款，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的百分之五。

3.如乙方未按合同约定提供房产抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同造成的损失。

4.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。