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收益性物业价值评估

（一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（）。

A.过去是否正在直接产生经济收益

B.目前是否正在直接产生经济收益

C.本质上是否具有直接产生经济收益的能力

D.能否提供有效的经营以产生经济收益

2、物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。在现今社会，物业价格通常用（）来表示

A.实物B.劳务C.纸币D.货币

3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了()物业的权利。

A.所有和使用B.所有和处分C.占有和使用D.占有和处分

4、空气或阳光，尽管对人类生活至关重要，没有它们人类就无法生存，但是却没有价格。这是因为物业要有价格必须具有（）。

A.有用性B.稀缺性C.使用价值D.交换价值

5、物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着（）两种交易方式、两个市场。

A.买卖和租赁B.买卖和抵押C.招标和拍卖D.招标和挂牌

6、广义的价值有使用价值和交换价值之分，人们在经济活动中一般简称的价值，指的是（）。

A